IJsbaan2Leiden02.jpg Detail01.jpg IJsbaan2Leiden08.jpg IJsbaan2Leiden10.jpg IJsbaan2Leiden11.jpg IJsbaan2Leiden12.jpg IJsbaan2Leiden13.jpg IJsbaan2Leiden14.jpg IJsbaan2Leiden17.jpg IJsbaan2Leiden15.jpg IJsbaan2Leiden16.jpg IJsbaan2Leiden09.jpg IJsbaan2Leiden31.jpg IJsbaan2Leiden35.jpg IJsbaan2Leiden34.jpg IJsbaan2Leiden32.jpg IJsbaan2Leiden33.jpg IJsbaan2Leiden18.jpg IJsbaan2Leiden19.jpg IJsbaan2Leiden20.jpg Detail02.jpg Detail03.jpg IJsbaan2Leiden25.jpg IJsbaan2Leiden26.jpg IJsbaan2Leiden27.jpg IJsbaan2Leiden28.jpg IJsbaan2Leiden29.jpg IJsbaan2Leiden30.jpg IJsbaan2Leiden05.jpg IJsbaan2Leiden04.jpg IJsbaan2Leiden36.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: IJsbaan 2, 2331 ES Leiden

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 102,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Hoekwoning, uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, uitgebouwde badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee slaapkamers en/of hobbyruimte/thuiswerkplek met dakkapel op de 2e verdieping, veel extra opslagruimte in de aangebouwde houten berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten zodat u fijn van het zon... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06264
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 102,6 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4845
Perceeloppervlakte 134 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 04-08-2058

Beschrijving

Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Hoekwoning, uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, uitgebouwde badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee slaapkamers en/of hobbyruimte/thuiswerkplek met dakkapel op de 2e verdieping, veel extra opslagruimte in de aangebouwde houten berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 6-kamerwoning gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoer, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (NO). Veel extra opslagruimte vindt u in de aangebouwde houten berging. Entree van de woning. Hal met meterkast (2020)/stadsverwarming-unit en een toiletruimte met hangend closet. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de woonkamer. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin- en zonliefhebbers opgelet! De opvallend brede zonnige achtertuin met stenen berging en zijuitgang is gelegen op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een (slaap)kamer welke thans in gebruik is als walk in closet. Aan de voorzijde van deze leuke hoekwoning vindt u nog een slaapkamer. De uitgebouwde badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche (incl. twee handige nissen voor o.a uw zeep en/of shampoo), wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De separate bergkast en bergvliering zorgen voor opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijn). De 2e slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakraam en een zijraam. Deze kamer is ook uitermate geschikt als hobbyruimte/thuiswerkplek.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2058. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2021.

Aanvaarding: medio mei 2024 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 102,60 m2
Bruto inhoud woning: 363,38m3
Perceelopp: 134 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken