IJsbaan22Leiden-02.jpg IJsbaan22Leiden-03.jpg Detail01.jpg IJsbaan22Leiden-08.jpg IJsbaan22Leiden-10.jpg IJsbaan22Leiden-11.jpg IJsbaan22Leiden-09.jpg IJsbaan22Leiden-12.jpg IJsbaan22Leiden-13.jpg IJsbaan22Leiden-23.jpg IJsbaan22Leiden-24.jpg IJsbaan22Leiden-25.jpg IJsbaan22Leiden-14.jpg IJsbaan22Leiden-15.jpg Detail02.jpg IJsbaan22Leiden-16.jpg IJsbaan22Leiden-19.jpg IJsbaan22Leiden-20.jpg IJsbaan22Leiden-21.jpg IJsbaan22Leiden-22.jpg IJsbaan22Leiden-05.jpg IJsbaan22Leiden-04.jpg IJsbaan22Leiden-26.jpg AnneFrankweg74Leiden-31.jpg AnneFrankweg74Leiden-30.jpg
Onder bod

Onder bod: IJsbaan 22, 2331 ER Leiden

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze 5-kamerwoning zeker uw aandacht. Uitgebouwde woonkamer, (half) open keuken, moderne badkamer met doucheruimte, vier slaapkamers, aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Donderdag 22 april 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 22 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06025
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 april 2021
Laatste wijziging Vrijdag 7 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,4 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4828
Perceeloppervlakte 110 m²
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 25-10-2058

Beschrijving

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze 5-kamerwoning zeker uw aandacht. Uitgebouwde woonkamer, (half) open keuken, moderne badkamer met doucheruimte, vier slaapkamers, aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis in de geliefde woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat wordt de gasmeter overbodig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met (robijn) parketvloer, trapkast en een open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), oven (2021), vaatwasser en een tegelvloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een zonnescherm, stenen berging en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een barbecue...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een slaapkamer en een (slaap)kamer welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel met twee kranen, 2e (hangend) toilet, designradiator en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. De ruime zolderslaapkamer met radiator is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: 24 september 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: 104,40 m2 Bruto inhoud woning: 363,88 m3 Perceelopp: 110 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken