IJsbaan6Leiden02.jpg IJsbaan6Leiden05.jpg IJsbaan6Leiden04.jpg Detail01.jpg IJsbaan6Leiden09.jpg IJsbaan6Leiden08.jpg IJsbaan6Leiden10.jpg IJsbaan6Leiden12.jpg IJsbaan6Leiden11.jpg IJsbaan6Leiden13.jpg IJsbaan6Leiden27.jpg IJsbaan6Leiden28.jpg IJsbaan6Leiden14.jpg IJsbaan6Leiden15.jpg IJsbaan6Leiden16.jpg IJsbaan6Leiden17.jpg IJsbaan6Leiden18.jpg IJsbaan6Leiden19.jpg IJsbaan6Leiden20.jpg Detail02.jpg IJsbaan6Leiden23.jpg IJsbaan6Leiden24.jpg IJsbaan6Leiden26.jpg IJsbaan6Leiden25.jpg IJsbaan6Leiden01.jpg IJsbaan6Leiden03.jpg IJsbaan6Leiden29.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: IJsbaan 6, 2331 ES Leiden

€ 430.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 100,2 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Uitgebouwde woonkamer, open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder(slaap)kamer en/of hobbyruimte/thuiswerkplek met dakkapel op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06274
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 100,2 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4843
Perceeloppervlakte 108 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 24-08-2058

Beschrijving

Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Uitgebouwde woonkamer, open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder(slaap)kamer en/of hobbyruimte/thuiswerkplek met dakkapel op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten zodat u fijn van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk geprijsde 5-kamerwoning gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze leuke eengezinswoning dient nog wel enigszins gemoderniseerd te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoer, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Kleine voortuin (NO). Entree van de woning. Hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2019). Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de woonkamer. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Zonliefhebbers opgelet! De heerlijk zonnige achtertuin met stenen berging en achterom is gelegen op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Ruime zolder(slaap)kamer met een dakkapel (kunststof kozijn). Deze aantrekkelijke ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte/thuiswerkplek.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 690,20 afgekocht te worden tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Verkoper heeft niet (recent) in het registergoed gewoond.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 100,20 m2
Bruto inhoud woning: 354,88 m3
Perceelopp: 108 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken