JanPalachstraat4Leiden-05.jpg JanPalachstraat4Leiden-02.jpg Detail01.jpg JanPalachstraat4Leiden-10.jpg JanPalachstraat4Leiden-09.jpg JanPalachstraat4Leiden-11.jpg JanPalachstraat4Leiden-12.jpg JanPalachstraat4Leiden-22.jpg JanPalachstraat4Leiden-25.jpg JanPalachstraat4Leiden-21.jpg JanPalachstraat4Leiden-23.jpg JanPalachstraat4Leiden-24.jpg JanPalachstraat4Leiden-07.jpg JanPalachstraat4Leiden-14.jpg JanPalachstraat4Leiden-15.jpg Detail02.jpg JanPalachstraat4Leiden-18.jpg JanPalachstraat4Leiden-13.jpg JanPalachstraat4Leiden-19.jpg JanPalachstraat4Leiden-20.jpg JanPalachstraat4Leiden-03.jpg JanPalachstraat4Leiden-26.jpg
Onder bod

Onder bod: Jan Palachstraat 4, 2332 ZC Leiden

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,7 m²
Aanvaarding Per zaterdag 1 oktober 2022
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 13 mei 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n fijn plekje aan de Jan Palachstraat dichtbij de oevers van de Rijn. Lichte tuingerichte woonkamer, open keukenruimte, drie (oorspronkelijk vier)slaapkamers, badkamer met ligbad en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06114
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding Per zaterdag 1 oktober 2022
Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 23 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,7 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden X 3478
Perceeloppervlakte 133 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 194,- per jaar (variabel)

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 13 mei 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n fijn plekje aan de Jan Palachstraat dichtbij de oevers van de Rijn. Lichte tuingerichte woonkamer, open keukenruimte, drie (oorspronkelijk vier)slaapkamers, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, brede dakkapel aan de achterzijde van de woning en een diepe zonnige achtertuin gelegen aan een watertje op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk geprijsde woning gelegen in een rustig doodlopend straatje met voornamelijk lokaal verkeer in een groene woonomgeving in de gewilde woonwijk Koppelstein in Leiden. De woning dient nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! CV/WW via cv-ketel en de woning is recent voorzien van een energielabel B. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Station Leiden Centraal/De Vink en het bruisende centrum van Leiden bereikt u in circa 10 minuten op de fiets!

Indeling

Voortuin (NO) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met parketvloer. De keukenruimte is afgewerkt met een tegelvloer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zonliefhebbers opgelet! De zonnige diepe achtertuin met handige houten berging voor de tuingereedschap is gelegen op het zuidwesten. De aantrekkelijke ligging aan het water zal het hart van de waterliefhebber sneller doen kloppen. Handig om te weten: direct voor de woning bevindt zich parkeergelegenheid.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich de riante ouderslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met brede dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, separate doucheruimte, radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Via het dakraam geniet u van daglicht. De ruime zolderslaapkamer met dakraam en wastafel is ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 194,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 oktober 2022 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: B.

Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: 101,70 m2 Bruto inhoud woning: 363,45 m3 Perceelopp: 133 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken