JodeClerstraat10Leiden-05.jpg JodeClerstraat10Leiden-06.jpg Detail 01.jpg JodeClerstraat10Leiden-09.jpg JodeClerstraat10Leiden-12.jpg JodeClerstraat10Leiden-11.jpg JodeClerstraat10Leiden-14.jpg JodeClerstraat10Leiden-13.jpg JodeClerstraat10Leiden-15.jpg JodeClerstraat10Leiden-16.jpg JodeClerstraat10Leiden-10.jpg JodeClerstraat10Leiden-32.jpg JodeClerstraat10Leiden-31.jpg JodeClerstraat10Leiden-29.jpg JodeClerstraat10Leiden-30.jpg JodeClerstraat10Leiden-07.jpg JodeClerstraat10Leiden-17.jpg JodeClerstraat10Leiden-18.jpg JodeClerstraat10Leiden-19.jpg JodeClerstraat10Leiden-20.jpg Detail 02.jpg JodeClerstraat10Leiden-23.jpg JodeClerstraat10Leiden-24.jpg Detail 03.jpg JodeClerstraat10Leiden-27.jpg JodeClerstraat10Leiden-28.jpg JodeClerstraat10Leiden-03.jpg JodeClerstraat10Leiden-01.jpg JodeClerstraat10Leiden-33.jpg JodeClerstraat10Leiden-34.jpg JodeClerstraat10Leiden-35.jpg
Verkocht

Verkocht: Jo de Clerstraat 10, 2331 CG Leiden

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 31 mei 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een zo'n instapklare woning beschikbaar op zo'n zonnig plekje aan de Jo de Clerstraat. Niet klussen maar direct fijn wonen! Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde woning in de gewilde kindvriendelijke woonwij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06125
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 30 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,3 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6920
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 29-01-2065

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 31 mei 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een zo'n instapklare woning beschikbaar op zo'n zonnig plekje aan de Jo de Clerstraat. Niet klussen maar direct fijn wonen! Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde woning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, recentelijk vernieuwde open keuken, onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming, verzorgde badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde van de woning en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling

Entree woning, gang met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2012). Royale uitgebouwde (2021) woonkamer met stijlvolle taatsdeur (2021). Door de grote raampartij en de fraaie lichtstraat beschikt deze woning over een opvallend lichte woonkamer. De moderne open keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een composieten werkblad, Quooker, inductiekookplaat, design afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De trapkast zorgt voor opbergruimte. De gang, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming (2021). Zonliefhebbers opgelet! Via de dubbele openslaande deuren (kunststof) in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog slaapkamer met twee dakramen. De verzorgde badkamer (2012) beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator, 2e (hangend) toilet, inbouwverlichting en een tegelvloer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakkapel (2019) aan de achterzijde van de woning geniet u van extra woonruimte! De twee apart bedienbare rolluiken (2020) aan de dakkapel zorgt voor extra comfort. Overloop met de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De twee fijne slaapkamers op deze verdieping maken het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Dakbedekking van de woning is in 2020 vernieuwd.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 114,30 m2
Bruto inhoud woning: 385,63 m3
Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken