JohannaWesterdijkstraat22Leiden-03.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-02.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-04.jpg Detail01.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-17.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-18.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-19.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-20.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-15.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-13.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-16.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-14.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-31.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-32.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-33.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-34.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-35.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-01.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-12.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-21.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-22.jpg Detail02.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-23.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-24.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-25.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-28.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-29.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-30.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-05.jpg JohannaWesterdijkstraat22Leiden-08.jpg
Onder bod

Onder bod: Johanna Westerdijkstraat 22, 2331 MZ Leiden

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,2 m²
Aanvaarding Per maandag 15 maart 2021

Notitie

Algemeen

In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze twee-onder-één-kap-woning met zonnige achtertuin (ZO) aan het water. Uitgebouwde lichte woonkamer, luxe woonkeuken met kook schiereiland, moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, vier slaapkamers en een zonnig dakterras (ZO). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van di... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1987
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05979
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding Per maandag 15 maart 2021
Aangeboden sinds Dinsdag 27 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 9 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,2 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6029
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie

Beschrijving

In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze twee-onder-één-kap-woning met zonnige achtertuin (ZO) aan het water. Uitgebouwde lichte woonkamer, luxe woonkeuken met kook schiereiland, moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, vier slaapkamers en een zonnig dakterras (ZO). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit moderne onderhoudsvriendelijke woonhuis ontworpen door architect Fons Verheijen. De mogelijkheid om vanuit uw eigen achtertuin in een (laag) bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel compleet! De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voor-/zijtuin. Leuk detail: de entree is aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. De opvallend ruime en lichte woonkamer is voorzien van een uitbouw/serre met led verlichting en elektrisch bedienbare zonwering. De luxe woonkeuken (Siematic) met kook schiereiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, twee combi magnetrons, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Het elektrisch bedienbaar rolluik (voorzijde) zorgt voor extra comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een drankje aan de eetbar. De woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer. Via de dubbele schuifpui bereikt u de ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen aan het water. Ook via de aangebouwde houten berging (incl. elektra en water) in de zijtuin is deze recent aangelegde achtertuin bereikbaar. Op het onderhoudsvriendelijke terras (composiet vlonderplanken) met led verlichting is het fijn vertoeven! De vrije ligging, het uitzicht op water en groen en de aansluiting op open vaarwater maken deze aantrekkelijke achtertuin extra bezichtigingswaardig. Vanuit uw eigen tuin in een (laag) bootje stappen om naar de Kaag of de bruisende binnenstad van Leiden te varen…, wat wilt u nog meer?

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met leuk uitzicht op groen en water. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog een slaapkamer. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop. De royale zolderslaapkamer met airconditioning, beamer (ter overname) met ingebouwd scherm (blijft achter), vaste kastenwand, designradiator, elektrisch bedienbare rolluiken (voorzijde) en inbouwverlichting is ook uitermate geschikt voor thuiswerkers en/of hobbyisten. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Het zonnige dakterras gelegen op het zuidoosten met uitzicht op groen en water maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2062. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De kunststof kozijnen en deuren zijn grotendeels vernieuwd (2011).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: 15 maart 2021 / in overleg.

Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 143,20 m2 Bruto inhoud woning: 515,06 m3 Perceelopp: 175 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken