Verkocht

Verkocht: Joseph Haydnlaan 96, 2324 AV Leiden

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,9 m²

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in een groene kindvriendelijke omgeving? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Lichte doorzon woonkamer met schuifpui en gezellige open haard, verzorgde open keuken, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, vier slaapkamers, walk-in closet, thuiswerkplek, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en een fijne voor-... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 23 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05720
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 23 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,9 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in een groene kindvriendelijke omgeving? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Lichte doorzon woonkamer met schuifpui en gezellige open haard, verzorgde open keuken, badkamer met ligbad en separate doucheruimte, vier slaapkamers, walk-in closet, thuiswerkplek, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en een fijne voor- en achtertuin. Dit zijn enkele kenmerken van deze instapklare eengezinswoning gelegen in de Componistenwijk in Leiden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, OV en uitvalswegen A44/A4 en N11. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Voortuin met zonnescherm inclusief windbescherming. Entree woning, hal, meterkast, handige schoenenkast en een trapkast. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Opvallend lichte doorzon woonkamer met schuifpui, open haard en inbouwverlichting. De hoekkeuken is voorzien van een 5-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), combi oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De fijne achtertuin is gelegen op het oosten en is door z'n afmeting lekker zonnig. Het royale elektrisch bedienbare zonnescherm is ook voorzien van windbescherming en zorgt voor extra comfort. De berging met aangebouwde stenen bbq en de achterom maken het geheel compleet. Leuk detail: dichtbij de woning bevindt zich een speeltuintje voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop met 2e (moderne) toiletruimte inclusief hangend closet. Toegang tot een kamertje (oorspronkelijke badkamer) welke nu is ingericht als walk-in closet. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich een ruime slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer eveneens voorzien van een rolluik met toegang tot het balkon. De verzorgde badkamer met ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel, radiator en inbouwverlichting maakt deze woning meer dan de moeite waard om langs te komen voor een bezichtiging.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats voor de wasmachineaansluiting en een handige wastafel. De bergvliering en knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Aan de voor- en achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met wederom elektrisch bedienbare rolluiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Thuiswerkers opgelet! De extra kamer/berging, met vaste kast voor de CV-ketel (eigendom), is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Bijzonderheden: de woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en laminaat vloeren. De dakgoten zijn in 2015 vernieuwd en in 2013 is er extra vloerisolatie aangebracht. Er is parkeergelegenheid (kosteloos) voor de deur.

Aanvaarding: medio oktober 2018 / in overleg.

Energielabel: C.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 118,90 m2 Bruto inhoud woning: 397,94 m3 Perceelopp: 145 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken