Nieuw in verkoop

Te koop: Kapteynstraat 28, 2313 RN Leiden

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Karakteristieke jaren 30 woning met originele details in de populaire Professorenwijk! Sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren, verzorgde keuken, ruime badkamer, voor- en achterzijde een dakkapel en een heerlijk diepe achtertuin! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke tussenwoning gelegen op een leuke locatie nabij div. buurtwin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05724
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karakteristieke jaren 30 woning met originele details in de populaire Professorenwijk! Sfeervolle woonkamer met houtkachel, erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren, verzorgde keuken, ruime badkamer, voor- en achterzijde een dakkapel en een heerlijk diepe achtertuin! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke tussenwoning gelegen op een leuke locatie nabij div. buurtwinkels, sport- en recreatievoorzieningen, NS Station Lammenschans, scholen en uitvalswegen A4/N11. Het bruisende centrum van Leiden bevindt zich op fietsafstand!Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast. Gezellige woonkamer met houtkachel, trap, erker en glas-in-loodramen. Tuinliefhebbers opgelet! Via dubbele openslaande deuren bereikt u de opvallend diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met recentelijk (2018) vernieuwde stenen berging en een achterom. Door z'n diepte en ligging is deze tuin heerlijk zonnig. De verzorgde keuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), Quooker (defect), koel/vries combinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een toiletruimte met hangend closet en de wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras (optioneel) (NW). Verzorgde geheel betegelde badkamer met ligbad, separate doucheruimte, wastafel, 2e hangend closet, inbouwverlichting en een designradiator. Aan de voorzijde van deze leuke woning bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel en een walk-in closet.

Vaste trap naar 2e verdieping:
De royale zolderverdieping aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. Het is mogelijk om op deze verdieping extra slaapkamer(s) te creëren. Ook vindt u op deze verdieping een radiator, CV-opstelling (2008) en een dakraam.

Bijzonderheden:
De woning bevindt zich in een wijk aangewezen tot beschermd stadgezicht. Betaald parkeren voor de deur (parkeervergunning). De woning is (grotendeels) voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en ook het dak is geïsoleerd. Het dak van de keuken is recentelijk vernieuwd (2018).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: C.

Aanvaarding: medio september 2018 / in overleg.

Bouwjaar: 1935 Gebruiksoppervlakte wonen: 100,00 m2 Bruto inhoud woning: 350,82 m3 Perceelopp: 112 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken