Nieuw in verkoop

Te koop: Leuvenstraat 11, 2313 XW Leiden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 63 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78,7 m²

Notitie

Algemeen

Op een gewilde locatie in de geliefde Tuinstadwijk in Leiden bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer met o.a. een douchecabine, twee slaapkamers en een fijne achtertuin met ruime stenen berging en een achterom. Deze aantrekkelijk geprijsde woning dient echter nog wel enigzins gemoderniseerd dient te worden. Woont... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1915
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05770
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 63 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78,7 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de geliefde Tuinstadwijk in Leiden bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer met o.a. een douchecabine, twee slaapkamers en een fijne achtertuin met ruime stenen berging en een achterom. Deze aantrekkelijk geprijsde woning dient echter nog wel enigzins gemoderniseerd dient te worden. Woont u graag op loopafstand van (buurt)winkels, leuke terrasjes, diverse restaurants, musea, theater, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Leiden? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal/Lammenschans, LUMC, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze ideale starterwoning zeker uw aandacht!

Indeling

Entree woning, hal, meterkast en een trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw met gaskachel en een trapkast. De eenvoudige open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt u toegang tot de badkamer. In de badkamer bevindt zich een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Via de keukenruimte heeft u toegang tot de fijne achtertuin (NW, middag-/avondzon) en een achterom. Ruime stenen berging (ca. 10 m2) met opstelplaats voor de geiser, uitstortgootsteen en handige dubbele openslaande deuren (ideaal voor de opslag van o.a. (motor)fiets(en)).

1e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels gaskachel en warm water via een geiser. Eventueel mogelijkheid tot het opbouwen van een extra verdieping (u dient hiervoor wel een omgevingsvergunning/bouwvergunning aan te vragen en te verkrijgen). Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Beschermd stadsgezicht. Huidige perceeloppervlakte is 63 m2. Verkoper heeft een erfgrenscorrectie aangevraagd bij het Kadaster. Verwachte perceeloppervlakte na erfgrenscorrectie is ca. 80 m2.

Project notaris: Bakker & Neve Netwerk Notarissen te Leiderdorp.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: ca. 1915
Gebruiksoppervlakte wonen: 78,70 m2
Bruto inhoud woning: 341,32 m3
Perceelopp: 63 m2. Verwachte perceeloppervlakte na erfgrenscorrectie is ca. 80 m2.

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken