LouiseHardenbergsingel27Leiden-04.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-05.jpg Detail01.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-11.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-13.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-12.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-10.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-09.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-14.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-15.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-16.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-18.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-17.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-33.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-32.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-30.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-31.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-36.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-37.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-19.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-20.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-21.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-22.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-23.jpg Detail02.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-26.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-29.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-27.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-28.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-34.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-35.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-06.jpg LouiseHardenbergsingel27Leiden-02.jpg

Te koop: Louise Hardenbergsingel 27, 2331 BM Leiden

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 143,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n ruim bemeten woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: 143,20 m2) beschikbaar op een aantrekkelijke locatie met uitzicht op de singel in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Straatgerichte woonkamer, gezellige woonkeuken, vijf ruime slaapkamers, genoeg ruimte voor een hobbyruimte en/of thuiswerk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Aangeboden sinds Dinsdag 11 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06160
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 143,3 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6688
Perceeloppervlakte 104 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 08-04-2067

Beschrijving

Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n ruim bemeten woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: 143,20 m2) beschikbaar op een aantrekkelijke locatie met uitzicht op de singel in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Straatgerichte woonkamer, gezellige woonkeuken, vijf ruime slaapkamers, genoeg ruimte voor een hobbyruimte en/of thuiswerkplek, uitgebouwde badkamer met ligbad en sparate douche, zonnig dakterras en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige (energielabel A) eengezinswoning gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met uitzicht op de singel en een doorloop naar de keukenruimte. De gezellige woon/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Beeldt u zich eens hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een etentje... De trapkast biedt u opslagruimte. De toiletruimte is via de keukenruimte bereikbaar. De grote raampartij met tuindeur zorgen voor een optimaal uitzicht op de achtertuin. De achtertuin met houten berging en achterom is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en is heerlijk zonnig. Achter de woning bevindt zich een speelplaats voor kinderen. Via de tussenhal bereikt u via de trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met een elektrisch bedienbaar sunscreen. Tevens aan de voorzijde nog een slaapkamer met elektrisch bedienbaar sunscreen (thans defect), vaste kast en een split airco systeem (2020). Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kast. De uitgebouwde badkamer beschikt over een ligbad, separete douche, dubbele wastafel en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop. Bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Thuiswerkers opgelet! De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitermate geschikt als hobby-/werkruimte met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidoosten. Het uitzicht over de singel maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2067. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 143,30 m2
Bruto inhoud woning: 470,24 m3
Perceelopp: 104 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken