Nieuw in verkoop

Te koop: Louise Hardenbergsingel 31, 2331 BM Leiden

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,8 m²

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Wonen in een opvallend ruime eengezinswoning met uitzicht op de singel in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Veel gebruiksoppervlakte wonen, tuingerichte woonkamer, gezellige woon-/eetkeuken, vijf slaapkamers, uitgebouwde badkamer, dakterras (ZO, ochtendzon) en een fijne achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05760
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 30 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,8 m²
Inhoud 469 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Buitenkans! Wonen in een opvallend ruime eengezinswoning met uitzicht op de singel in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Veel gebruiksoppervlakte wonen, tuingerichte woonkamer, gezellige woon-/eetkeuken, vijf slaapkamers, uitgebouwde badkamer, dakterras (ZO, ochtendzon) en een fijne achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit moderne woonhuis gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44. Veel speelmogelijkheden voor kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. Lichte singelgerichte woonkamer met hard houtenvloer en een doorloop naar de open woon-/eetkeuken. Het elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde van de woning zorgt voor extra comfort. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een ruime trapkast. Via de keuken heeft u toegang tot de fijne achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) met houten berging. Via de achterom bereikt u een speelplaats voor kinderen.

Tussenhal met toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van dit op een leuke locatie gelegen woonhuis bevindt zich nog een slaapkamer. De uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand voor opslag, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Thuiswerkers opgelet! U vindt hier een royale hobby-/werkkamer met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige dakterras (ZO) met leuk uitzicht over de singel. Vanzelfsprekend kan deze kamer ook als ouderslaapkamer ingezet worden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluik en vaste kast maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2067. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 143,80 m2
Bruto inhoud woning: 468,52 m3
Perceelopp: 104 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken