Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Louise Hardenbergsingel 7, 2331 BM Leiden

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144,7 m²

Notitie

Algemeen

Zonliefhebbers opgelet! Wonen in een modern ruim woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Veel gebruiksoppervlakte wonen, tuingerichte woonkamer, gezellige woon-/eetkeuken, vier ruime slaapkamers, moderne uitgebouwde badkamer, zonnig dakterras en een fijne achtertuin beiden gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde woning gele... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05767
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144,7 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Zonliefhebbers opgelet! Wonen in een modern ruim woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Veel gebruiksoppervlakte wonen, tuingerichte woonkamer, gezellige woon-/eetkeuken, vier ruime slaapkamers, moderne uitgebouwde badkamer, zonnig dakterras en een fijne achtertuin beiden gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde woning gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Deze aantrekkelijke woning verdient zeker een bezichtiging...

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. Lichte tuingerichte woonkamer met laminaat vloer (2014) en een doorloop naar de open woon-/eetkeuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pitskookplaat (2016), rvs afzuigkap, apothekerskast, combi oven (2016), koelkast, vaatwasser (2016), vrijstaande koel/vriescombinatie (ter overname) en een ruime trapkast. Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met zonnescherm, houten berging en een achterom.

Tussenhal met moderne toiletruimte inclusief hangend closet + fonteintje en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze ruime woning vindt u de royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met rolluiken. De uitgebouwde moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator, inbouwverlichting en een luxe spiegel met verlichting. De separate 2e toiletruimte met hangend closet, fonteintje en inbouwverlichting maakt het geheel compleet!

2e verdieping:
Overloop. Handige ruimte voor opslag, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Het kozijn en de deur van deze aantrekkelijke slaapkamer is recentelijk (2017) vervangen door kunststof inclusief HR++ beglazing.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2067. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Dak van de woning, dakterras en de berging is in 2014 vernieuwd.

Aanvaarding: medio april/mei 2019 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 144,70 m2
Bruto inhoud woning: 471,97 m3
Perceelopp: 100 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken