Beschrijving
Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 4 maart 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Fijn wonen in een ruim woonhuis gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van twee lichtkoepels, recentelijk vernieuwde open keuken, badkamer met douchecabine, vier slaapkamers, aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en achter de fijne achtertuin bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor kinderen! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206.
Indeling
Entree woning, hal met meterkast (2019)/stadsverwarming en een toiletruimte. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer met twee lichtkoepels, eiken houten vloer en een open keuken. De recentelijk (2019) vernieuwde U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, combi oven, vaatwasser en een tegelvloer. De trapkast zorgt voor opbergruimte. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met een stenen berging en een achterom. Kenmerkend voor deze fijne tuin is de vrije ligging. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor kinderen!
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en een 2e (hangend) toilet.
2e verdieping:
Overloop met handige bergkast. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! De ruime zolder(slaap)kamer met dakkapel, dakraam en een radiator is ook uitermate geschikt als werk- en/of hobbyruimte.
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2063. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Aanvaarding: in overleg.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 117,90 m2
Bruto inhoud woning: 398,52 m3
Perceelopp: 125 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.