LouiseWentstraat27Leiden-04.JPG LouiseWentstraat27Leiden-01.JPG LouiseWentstraat27Leiden-03.JPG Detail 01.jpg LouiseWentstraat27Leiden-09.JPG LouiseWentstraat27Leiden-10.JPG LouiseWentstraat27Leiden-12.JPG LouiseWentstraat27Leiden-11.JPG LouiseWentstraat27Leiden-13.JPG LouiseWentstraat27Leiden-14.JPG LouiseWentstraat27Leiden-16.JPG LouiseWentstraat27Leiden-17.JPG LouiseWentstraat27Leiden-18.JPG LouiseWentstraat27Leiden-15.JPG LouiseWentstraat27Leiden-29.JPG LouiseWentstraat27Leiden-28.JPG LouiseWentstraat27Leiden-30.JPG LouiseWentstraat27Leiden-35.JPG LouiseWentstraat27Leiden-33.JPG LouiseWentstraat27Leiden-34.JPG LouiseWentstraat27Leiden-31.JPG LouiseWentstraat27Leiden-07.JPG LouiseWentstraat27Leiden-19.JPG LouiseWentstraat27Leiden-20.JPG LouiseWentstraat27Leiden-21.JPG LouiseWentstraat27Leiden-22.JPG LouiseWentstraat27Leiden-23.JPG LouiseWentstraat27Leiden-24.JPG LouiseWentstraat27Leiden-25.JPG LouiseWentstraat27Leiden-26.JPG LouiseWentstraat27Leiden-27.JPG LouiseWentstraat27Leiden-02.JPG LouiseWentstraat27Leiden-05.JPG LouiseWentstraat27Leiden-06.JPG LouiseWentstraat27Leiden-36.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Louise Wentstraat 27, 2331 NL Leiden

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze aantrekkelijke eindwoning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, achterzijde voorzien van een kleine dakkapel en een fijne achtertuin met veranda en een (verwarmd) zwembad. De woning is goed geïsoleerd, CV/W... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06042
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 13 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 349 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5306
Perceeloppervlakte 132 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 03-05-2063

Beschrijving

Buitenkans! Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze aantrekkelijke eindwoning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, achterzijde voorzien van een kleine dakkapel en een fijne achtertuin met veranda en een (verwarmd) zwembad. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van zonnepanelen (géén eigendom) en een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kan de gasmeter in deze woning worden verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2018). Tuingerichte woonkamer met trapkast, airconditioning (2019) en een open keuken. De moderne hoekkeuken (2018) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs (design) afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, combi magnetron en een vaatwasser. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin gelegen op het noordwesten met een stenen berging en een achterom. Door z’n ligging en en ruime afmeting is deze achtertuin heerlijk zonnig! De veranda en (verwarmd) zwembad maken deze tuin extra aantrekkelijk. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Nabij de woning bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor kinderen!

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met airconditioning (2020). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam en een slaapkamer voorzien van een dakkapel welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De badkamer beschikt o.a. over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Opbergruimte vindt u op de bergvliering. De ruime zolder(slaap)kamer met dakraam, radiator en airconditioning (2020) maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van zonnepanelen (géén eigendom, huur: € 52,- per maand) en dubbele beglazing. De hal, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 99,4 m2
Bruto inhoud woning: 349,40 m3
Perceelopp: 132 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken