LouiseWentstraat33Leiden-EXT-02.JPG LouiseWentstraat33Leiden-EXT-03.JPG Detail01.jpg LouiseWentstraat33Leiden-03.jpg LouiseWentstraat33Leiden-04.jpg LouiseWentstraat33Leiden-05.jpg LouiseWentstraat33Leiden-06.jpg LouiseWentstraat33Leiden-08.jpg LouiseWentstraat33Leiden-09.jpg LouiseWentstraat33Leiden-10.jpg LouiseWentstraat33Leiden-07.jpg LouiseWentstraat33Leiden-EXT-09.JPG LouiseWentstraat33Leiden-EXT-08.JPG LouiseWentstraat33Leiden-EXT-06.JPG LouiseWentstraat33Leiden-11.jpg LouiseWentstraat33Leiden-14.jpg LouiseWentstraat33Leiden-15.jpg LouiseWentstraat33Leiden-16.jpg LouiseWentstraat33Leiden-17.jpg Detail02.jpg LouiseWentstraat33Leiden-18.jpg LouiseWentstraat33Leiden-19.jpg LouiseWentstraat33Leiden-20.jpg LouiseWentstraat33Leiden-21.jpg LouiseWentstraat33Leiden-22.jpg LouiseWentstraat33Leiden-23.jpg LouiseWentstraat33Leiden-EXT-01.JPG

Te koop: Louise Wentstraat 33, 2331 NL Leiden

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Woonoppervlakte 106,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Biedingen vanaf € 450.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen (oorspronkelijke vraagprijs: € 475.000,- k.k.).

Aantrekkelijk woonhuis gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Gezellige tuingerichte woonkamer, extra woonruimte door de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Aangeboden sinds Maandag 28 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06175
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 november 2022
Laatste wijziging Vrijdag 20 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Woonoppervlakte 106,7 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5309
Perceeloppervlakte 126 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 03-07-2063

Beschrijving

Biedingen vanaf € 450.000,- k.k worden door verkoper serieus in overweging genomen (oorspronkelijke vraagprijs: € 475.000,- k.k.).

Aantrekkelijk woonhuis gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Gezellige tuingerichte woonkamer, extra woonruimte door de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde (slaap)kamer/hobbyruimte of thuiswerkplek, badkamer met ligbad/douchecombinatie en een heerlijk zonnige achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze leuke eengezinswoning die ook gedeeltelijk is voorzien van kunststof kozijnen. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast (2015)/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2015). Tuingerichte woonkamer met houten visgraat vloer en een trapkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne hoekkeuken (2015) beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven, inbouwverlichting en een vaatwasser. De hal en keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met stenen berging en een achterom. Door z’n ligging en en ruime afmeting is deze achtertuin heerlijk zonnig. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een dakkapel (2018). De badkamer (2015) is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, radiator een een 2e toilet.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel (2018) geniet u van extra woonruimte. Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer met dakkapel welke thans in gebruik is als opberg-/wasruimte met opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Vanzelfsprekend kunt u hier ook een extra (slaap)kamer, hobbyruimte en/of thuiswerkplek creëren. Handige opbergruimte vindt u op de vliering en achter de knieschotten. De slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De dakkapellen (2018) zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 106,70 m2
Bruto inhoud woning: 363,47 m3
Perceelopp: 126 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken