Te koop: Louise Wentstraat 39, 2331 NL Leiden

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning in de geliefde woonwijk Stevenshof in Leiden zeker uw aandacht! Opvallend ruime woning met een niet alledaagse indeling, lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, werk- en/of hobbyruimte op de ruime overloop, leuke loggia (inpandig balko... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05765
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding Per vrijdag 15 februari 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning in de geliefde woonwijk Stevenshof in Leiden zeker uw aandacht! Opvallend ruime woning met een niet alledaagse indeling, lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vier slaapkamers, werk- en/of hobbyruimte op de ruime overloop, leuke loggia (inpandig balkon) en een aantrekkelijk ruime achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze zogenaamde "knik"woning. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/N206 en A4/N11. Prettig detail: leuke wandelroutes langs de weilanden en veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Voortuin met toegangsdeur naar de berging. Entree woning, ruime hal met open trap, meterkast (2012)/stadsverwarmings-unit en een toiletruimte. Het is ook mogelijk om vanuit de hal de berging te bereiken. Ruime lichte doorzon woonkamer met open keuken. De moderne keuken (2012) is voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afszuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via een toegangsdeur in de keuken en de dubbele openslaande deuren (2012) in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met stenen berging en achterom. Kenmerkend voor deze aantrekkelijke achtertuin is de ruime afmeting en vorm. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig.

1e verdieping:
Overloop met vaste (boeken)kast. Toegang tot de zonnige loggia (inpandig balkon) gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde van dit leuke woonhuis vindt u nog twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatiesysteem-unit (2016). Handige opbergruimte vindt u achter de knieschotten. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! Deze ruime overloop is een ideale werk- en/of hobbyruimte. De ruime (zolder)slaapkamer voorzien van twee dakramen, knieschotten en radiator maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2063. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2015.

Aanvaarding: 15 februari 2019 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2 Bruto inhoud woning: 467,67 m3 Perceelopp: 170 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken