MagdaJanssenspad28Leiden-01.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-02.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-03.jpg Detail01.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-09.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-15.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-06.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-08.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-10.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-11.jpg Detail02.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-13.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-12.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-14.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-07.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-27.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-26.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-16.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-17.jpg Detail03.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-18.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-22.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-23.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-21.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-24.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-25.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-28.jpg MagdaJanssenspad28Leiden-29.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Magda Janssenspad 28, 2331 JP Leiden

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 103,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n gewilde locatie aan het Magda Janssenspad in Leiden. Fijn wonen aan een rustig pad (autovrij) in een groen en waterrijke woonomgeving in de populaire woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze charmante eind(hoek)woning beschikt o.a. over een voortuin met leuk uitzicht op groen en water, lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, uitgebouwde w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 10 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06146
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 16 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 103,6 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6317
Perceeloppervlakte 142 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 29-10-2061

Beschrijving

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n gewilde locatie aan het Magda Janssenspad in Leiden. Fijn wonen aan een rustig pad (autovrij) in een groen en waterrijke woonomgeving in de populaire woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze charmante eind(hoek)woning beschikt o.a. over een voortuin met leuk uitzicht op groen en water, lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, uitgebouwde wellness badkamer met ligbad en inloopdouche, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Het recentelijk (2021) gerealiseerde tuinhuis/berging maakt het geheel compleet. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (NO) met uitzicht op groen en water. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2021). Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, convector en een open keuken. De achterpui van de begane grond is vernieuwd (2021). Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer. De fronten van de keukenkasten zijn recent (2021) vernieuwd. Ook vanuit de keuken geniet u van uitzicht op groen en water. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Het stenen tuinhuis/grote berging (Externe bergruimte: 26,90 m2 (2021)) met dubbele deuren aan de voorzijde en achterom wordt casco opgeleverd met elektra, water- en rioolaansluiting. Deze ruimte biedt u een riante opslag maar is ook uitermate geschikt als hobby-/studie- of thuiswerkplek.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met uitzicht op groen en water. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De uitgebouwde badkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Deze niet alledaagse badkamer (2021) is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop(stort)douche met handige nissen inclusief verlichting, wastafel met twee waskommen en ingebouwde kranen, verwarmde spiegel, ingebouwde geluidsspeakers, inbouwverlichting, 2e hangend closet en een tegelvloer met vloerverwarming. U zult hier een wellness ervaring beleven!

2e verdieping:
Overloop. Separate ruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een dakraam. De ruime zolderslaapkamer beschikt over inbouwverlichting, knieschotten (bergruimte), twee dakramen en een extra zijraam. De overloop en zolderslaapkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: C

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 103,60 m2 Bruto inhoud woning: 368,97 m3 Perceelopp: 142 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken