MagdaJanssenspad34Leiden-01.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-03.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-04.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-05.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-07.jpg Detail02.jpg Detail01.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-11.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-10.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-12.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-13.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-14.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-17.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-16.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-15.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-18.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-30.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-31.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-32.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-33.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-08.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-21.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-22.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-23.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-24.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-25.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-26.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-29.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-27.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-28.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-02.jpg MagdaJanssenspad34Leiden-34.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Magda Janssenspad 34, 2331 JP Leiden

€ 429.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op donderdag 15 juli 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n aantrekkelijke locatie aan het Magda Janssenspad in Leiden. Fijn wonen aan een rustig pad (autovrij) in een groen en waterrijke woonomgeving in de gewilde woonwijk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 juli 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 juli 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06036
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 juli 2021
Laatste wijziging Zondag 25 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107,2 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6314
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 12-05-2061

Beschrijving

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op donderdag 15 juli 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n aantrekkelijke locatie aan het Magda Janssenspad in Leiden. Fijn wonen aan een rustig pad (autovrij) in een groen en waterrijke woonomgeving in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze charmante eengezinswoning beschikt o.a. over een voortuin met leuk uitzicht op groen en water, lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer met ligbad en separate doucheruimte, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De voor- en achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (NO) met uitzicht op groen en water. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met gezellige hoog rendement houtkachel (ter overname), trapkast, convector en een open keuken. Door de grote raampartij geniet u van een opvallend lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een stoer rvs fornuis (2010), rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie (2020) en een vaatwasser (2016). Ook vanuit de keuken geniet u van uitzicht op groen en water. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een houten vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de tussenhal in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achterom, houten berging en de overkapping (ideaal voor houtopslag) maken het geheel compleet. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met uitzicht op groen en water. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Moderne geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate doucheruimte, radiator, ingebouwde radio en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De ruime zolderslaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en biedt u daarom de mogelijkheid om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren. Deze fijne plek in huis is ook uitermate geschikt voor thuiswerkers en/of hobbyisten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2020.

Aanvaarding: medio oktober 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 107,20 m2 Bruto inhoud woning: 367,66 m3 Perceelopp: 135 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken