Te koop: Marga Klompéstraat 10, 2331 RX Leiden

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195,7 m²

Notitie

Algemeen

Niet klussen maar direct fijn wonen! In de uiterste zuid-westhoek van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof ligt deze moderne twee-onder-één-kap-woning met eigen parkeerplaats(en), garage, opbouw op de garage, heerlijk dakterras en een ruime achtertuin grenzend aan open vaarwater. Vanuit uw tuin stapt u in uw bootje en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied V... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05702
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195,7 m²
Inhoud 765 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Niet klussen maar direct fijn wonen! In de uiterste zuid-westhoek van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof ligt deze moderne twee-onder-één-kap-woning met eigen parkeerplaats(en), garage, opbouw op de garage, heerlijk dakterras en een ruime achtertuin grenzend aan open vaarwater. Vanuit uw tuin stapt u in uw bootje en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Royale tuingerichte woonkamer met open trap, moderne open keuken met gezellige eetbar, luxe badkamer, zes slaapkamers en een extra doucheruimte op de bovenste woonlaag. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit ruime woonhuis fraai gelegen op een eiland dat door twee bruggen wordt ontsloten. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, Bio Science Park, LUMC, Universiteit, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44. Deze opvallend goed verzorgde woning verdient zeker een bezichtiging...

Indeling

Voor de garage, op de oprit, is ruimte om een (tweede) auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is ook via de garage te bereiken.

Entree woning, hal met toegang tot de garage, meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met open trap, convector, moderne open keuken met inductie kookplaat + geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, magnetron, combi oven, vaatwasser en een Quooker (kokendwaterkraan). De gezellige eetbar en het leuke uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde van de woning maken het geheel compleet! De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging/tuinhuis en een steiger aan open vaarwater. Beeld u zich eens in dat u vanuit uw eigen tuin in een (lage) boot stapt om naar de Kaag of de gezellige binnenstad van Leiden te varen…, wat wilt u nog meer?

Via de open trap bereikt u de 1e verdieping:
Overloop met trapkast. Omdat boven de garage een opbouw is gerealiseerd geniet u van veel extra woonruimte op deze woonlaag. U vindt drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met vaste kastenwand. En een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor extra wooncomfort. De luxe badkamer maakt deze aantrekkelijke woning extra bezichtigingswaardig. Deze opvallend ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e hangend closet, designradiator, inbouwverlichting en een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e verdieping:
Overloop, handige opbergruimte boven de trap en een doucheruimte met wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis bevindt zich de zesde slaapkamer met vaste kast en wederom een elektrisch bedienbaar rolluik. Via de schuifpui bereikt u het fijne dakterras (NW) met leuk uitzicht.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2070. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. CV/WW via stadsverwarmingnet. Buitenschilderwerk 2017.

Energielabel A.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1995 Gebruiksoppervlakte wonen: 195,70 m2 Bruto inhoud woning: 764,93 m3 Perceelopp: 260 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Recent bekeken