MargaretStaalstraat30Leiden-02.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-03.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-01.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-08.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-11.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-13.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-14.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-12.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-10.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-09.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-15.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-16.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-17.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-19.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-18.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-21.JPG Detail 01.jpg MargaretStaalstraat30Leiden-24.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-25.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-26.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-27.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-28.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-29.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-30.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-36.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-31.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-32.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-33.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-34.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-35.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-20.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-05.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-04.JPG MargaretStaalstraat30Leiden-06.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Margaret Staalstraat 30, 2331 MS Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wonen in een modern woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof! Dit bijzondere project van architect Fons Verheijen is onderhoudsvriendelijk en biedt u een zee van ruimte. Tuingerichte woonkamer, gezellige (woon)keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers, ideale hobby-/studieruimte of thuiswerkplek, recentelijk vernieuwde badkamer, fijn dakterras en een zonnige opvallend diepe achtertuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05937
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 24 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,9 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Wonen in een modern woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof! Dit bijzondere project van architect Fons Verheijen is onderhoudsvriendelijk en biedt u een zee van ruimte. Tuingerichte woonkamer, gezellige (woon)keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers, ideale hobby-/studieruimte of thuiswerkplek, recentelijk vernieuwde badkamer, fijn dakterras en een zonnige opvallend diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde eind(hoek)woning, welke tevens is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. De hal, tuingerichte woonkamer en de keukenruimte beschikken over een tropisch hardhouten vloer met vloerverwarming en door de vele ramenpartijen geniet u van uitzicht en daglicht. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u de gezellige (woon)keuken welke o.a. is voorzien van een 5-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), koelkast (2018), combi magnetron en een vaatwasser. Zonliefhebbers opgelet! De opvallend diepe zonnige achtertuin (ca. 15 m. diep en geheel nieuw onder architectuur aangelegd in 2018) is gelegen op het zuidoosten en zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller laten kloppen! Het elektrisch bedienbaar zonnescherm, de stenen berging en de achterom zorgen voor comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een barbecue... Via de tussenhal met een moderne toiletruimte (2018), handige bergkast en de trap bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze ruime eengezinswoning bevindt zich de royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers). De moderne uitgebouwde en geheel betegelde badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel inclusief twee kranen, designradiator, 2e hangend closet en een tegelvloer met vloerverwarming maakt deze woning extra bezichtigingswaardig!

2e verdieping:
Overloop. Toegang tot een separate ruimte met opstelplaats voor het mechanisch ventilatiesysteem en de wasmachineaansluiting. De ruime zolderslaapkamer is ook uitermate geschikt als hobby-/studieruimte of thuiswerkplek. Het zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten, biedt u leuk uitzicht en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2062. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Dakbedekking van de woning, dakterras en de berging is vernieuwd (2014).

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: B.

NEN 2580 Meetrapportage beschikbaar.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksopp. wonen: 121,90 m2
Bruto inhoud woning: 422,56 m3
Perceelopp: 141 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken