MargaretStaalstraat41Leiden-04.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-03.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-06.JPG Detail01.jpg MargaretStaalstraat41Leiden-11.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-12.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-13.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-15.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-16.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-14.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-10.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-32.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-33.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-29.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-31.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-34.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-37.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-07.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-18.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-19.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-20.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-21.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-22.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-17.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-23.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-27.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-28.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-26.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-24.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-25.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-02.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-38.JPG MargaretStaalstraat41Leiden-39.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Margaret Staalstraat 41, 2331 MR Leiden

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 132,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Gezellige open keuken met kookeiland en (eet)bar, lichte tuingerichte woonkamer, badkamer met ligbad en separate douche, drie(oorspronkelijk vier) ruime slaapkamers, een fijn dakterras en een opvallend diepe achtertuin zodat u op elk moment heerlijk van de zon kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 24 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06172
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 132,7 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 7186
Perceeloppervlakte 150 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 170,- per jaar

Beschrijving

Deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Gezellige open keuken met kookeiland en (eet)bar, lichte tuingerichte woonkamer, badkamer met ligbad en separate douche, drie(oorspronkelijk vier) ruime slaapkamers, een fijn dakterras en een opvallend diepe achtertuin zodat u op elk moment heerlijk van de zon kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit moderne energiezuinige (energielabel A) woonhuis gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning dient nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij deze woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling

Entree woning. Hal met meterkast/stadsverwarming, garderobekast en een toiletruimte. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. De open keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een kookeiland met granieten werkblad, 5-pitskookplaat en een rvs afzuigkap. De oven, magnetron en de vaatwasser maken het geheel compleet. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een drankje aan de (eet)bar. Tuinliefhebbers opgelet! Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de aantrekkelijk diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met houten overkapping/berging, stenen berging en een achterom. Door z'n afmeting en ligging is deze tuin heerlijk zonnig. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort. Speelmogelijkheden voor kinderen vindt u in de directe omgeving van de woning.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt slechts € 170,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Verkoper heeft niet in registergoed gewoond.

Meetrapportage NEN 2580 aanwezig.

Energielabel: A.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte wonen: 132,70 m2
Bruto inhoud woning: 450,15 m3
Perceelopp: 150 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken