Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Margaret Staalstraat 43, 2331 MR Leiden

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde eengezinswoning aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dakopbouw (voorheen dakterras), zonnepanelen, ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, gezellige open (eet)keuken, moderne badkamer met o.a. een massage douchecabine, mogelijkheid tot zes slaapkamers en een heerlijk zonnige diepe achtertuin met veel privacy. N... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05847
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152,8 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde eengezinswoning aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dakopbouw (voorheen dakterras), zonnepanelen, ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard, gezellige open (eet)keuken, moderne badkamer met o.a. een massage douchecabine, mogelijkheid tot zes slaapkamers en een heerlijk zonnige diepe achtertuin met veel privacy. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen op eigen grond (géén erfpacht van toepassing!). De woning is goed geïsoleerd (Energielabel: A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning.

Indeling

Voortuin/entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met open haard en een handige trapkast. De gezellige open (eet)keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de opvallend diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Door zijn diepte en ligging is deze groene achtertuin heerlijk zonnig, geniet u van veel privacy en is tevens voorzien van een ruime stenen schuur en achterom. De achtertuin grenst aan een speelplein, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een bamboe parketvloer.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een royale slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers, is weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling). De moderne geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, luxe massage douchecabine incl. regendouche en 2e (hangend) toilet maakt het geheel compleet!

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van veel extra woonruimte! Overloop met separate ruimte voor opslag, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. De kleinste slaapkamer wordt thans gebruikt als extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer in de opbouw (voorheen dakterras).

Bijzonderheden: géén erfpacht maar eigen grond (2007).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte wonen: 152,80 m2
Bruto inhoud woning: 495,17 m3
Perceelopp: 150 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken