Nieuw in verkoop

Te koop: Maria Montessoripad 21, 2331 BL Leiden

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,3 m²

Notitie

Algemeen

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een fietspad (autovrij) bevindt zich dit ruim bemeten herenhuis. Opvallend zijn de royale maten van de woning, opvallende architectuur en de moderne uitstraling. Ruime woonkamer met open haard, gezellige (woon)keukenruimte, ruime badkamer met ligbad en separate douche, vier slaapkamers, ideale werk- en/of h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 6 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05759
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per vrijdag 29 maart 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 6 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,3 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Aan een fietspad (autovrij) bevindt zich dit ruim bemeten herenhuis. Opvallend zijn de royale maten van de woning, opvallende architectuur en de moderne uitstraling. Ruime woonkamer met open haard, gezellige (woon)keukenruimte, ruime badkamer met ligbad en separate douche, vier slaapkamers, ideale werk- en/of hobbyruimte op de ruime overloop, twee aantrekkelijke dakterrassen en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient dit niet alledaagse woonhuis op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum zeker uw aandacht! Goed geïsoleerd (Energielabel A) en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44. Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning. Hal met meterkast/stadsverwarmings-unit. Ruime lichte doorzon woonkamer met open haard (WTW), convector, zijramen en een trap naar de 1e verdieping. Separate ruimte met bergkast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten berging, elektrisch bedienbaar zonnescherm en zij-uitgang. De zijtuin zorgt voor extra buitenruimte. De keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De bijzondere vormgeving en de grote raampartij geven de woonkeuken indrukwekkend veel daglicht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het riante en zonnige dakterras. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis na het werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis bevindt zich een fijne slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer. Vanzelfsprekend is de badkamer ook vanuit de overloop bereikbaar en beschikt het over een wastafel, ligbad, separate douche, 2e hangend closet, radiator en een wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Royale lichte overloop met opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen, extra wasmachineaansluiting en toegang tot de inloop(berg)kast met mechanische ventilatiesysteem-unit. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! Deze opvallend lichte en fijne plek in huis is een ideale werk- en/of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, met schuifpui naar het 2e dakterras maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2067. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. 10 zonnepanelen aanwezig (2015).

Energielabel: A.

Aanvaarding: 29 maart 2019 / in overleg.

NEN 2580 Meetrapport beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Gebruiks. opp. wonen: 156,30 m2
Bruto inhoud: 534,92 m3
Perceelopp.: 135 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken