MariaRutgersweg26Leiden-03.jpg MariaRutgersweg26Leiden-02.jpg Detail01.jpg MariaRutgersweg26Leiden-06.jpg MariaRutgersweg26Leiden-07.jpg MariaRutgersweg26Leiden-08.jpg MariaRutgersweg26Leiden-11.jpg MariaRutgersweg26Leiden-15.jpg MariaRutgersweg26Leiden-12.jpg Detail03.jpg Detail02.jpg MariaRutgersweg26Leiden-26.jpg MariaRutgersweg26Leiden-27.jpg MariaRutgersweg26Leiden-28.jpg MariaRutgersweg26Leiden-29.jpg MariaRutgersweg26Leiden-04.jpg MariaRutgersweg26Leiden-16.jpg MariaRutgersweg26Leiden-17.jpg MariaRutgersweg26Leiden-18.jpg MariaRutgersweg26Leiden-19.jpg MariaRutgersweg26Leiden-20.jpg MariaRutgersweg26Leiden-21.jpg MariaRutgersweg26Leiden-22.jpg MariaRutgersweg26Leiden-23.jpg MariaRutgersweg26Leiden-24.jpg MariaRutgersweg26Leiden-25.jpg MariaRutgersweg26Leiden-01.jpg MariaRutgersweg26Leiden-32.jpg MariaRutgersweg26Leiden-30.jpg MariaRutgersweg26Leiden-31.jpg

Te koop: Maria Rutgersweg 26, 2331 NW Leiden

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Woonoppervlakte 124,4 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Energiezuinige gasloze eengezinswoning gelegen nabij groen en water met verbinding naar de Rijn! Géén erfpacht maar eigen grond, uitgebouwde tuingerichte woonkamer, recentelijk (2022) vernieuwde open keuken, badkamer met ligbad, vier slaapkamers, voor-/achtertuin en een dakterras zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken va... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Aangeboden sinds Woensdag 26 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06166
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Woonoppervlakte 124,4 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6552
Perceeloppervlakte 127 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Energiezuinige gasloze eengezinswoning gelegen nabij groen en water met verbinding naar de Rijn! Géén erfpacht maar eigen grond, uitgebouwde tuingerichte woonkamer, recentelijk (2022) vernieuwde open keuken, badkamer met ligbad, vier slaapkamers, voor-/achtertuin en een dakterras zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime 5-kamerwoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel achter de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ook zijn er in 2021 zes zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (NW), entree woning, hal, meterkast (2021)/stadsverwarming en een toiletruimte. Uitgebouwde (2002) tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De recentelijk (2022) vernieuwde keuken in parallel opstelling is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (5 jaar garantie op de apparatuur (Bosch)). De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een beuken parket vloer. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De zonnige achtertuin met elektrisch bedienbare zonnescherm, stenen berging en een achterom is gelegen op het zuidoosten. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue...

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Via de toegangsdeur bereikt u het fijne dakterras gelegen op het noordwesten. De royale zolderslaapkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor u geniet van opvallend veel daglicht.

Bijzonderheden: géén erfpacht maar eigen grond. Dak van de woning is vernieuwd in 2018.

Aanvaarding: medio april 2023 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 124,40 m2
Bruto inhoud woning: 415,33 m3
Perceelopp: 127 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken