MariaRutgersweg36Leiden-03.jpg MariaRutgersweg36Leiden-02.jpg Detail 01.jpg MariaRutgersweg36Leiden-11.jpg MariaRutgersweg36Leiden-08.jpg MariaRutgersweg36Leiden-09.jpg MariaRutgersweg36Leiden-10.jpg MariaRutgersweg36Leiden-14.jpg MariaRutgersweg36Leiden-13.jpg MariaRutgersweg36Leiden-15.jpg MariaRutgersweg36Leiden-12.jpg MariaRutgersweg36Leiden-36.jpg MariaRutgersweg36Leiden-35.jpg MariaRutgersweg36Leiden-34.jpg MariaRutgersweg36Leiden-40.jpg MariaRutgersweg36Leiden-38.jpg MariaRutgersweg36Leiden-37.jpg MariaRutgersweg36Leiden-41.jpg MariaRutgersweg36Leiden-07.jpg MariaRutgersweg36Leiden-16.jpg MariaRutgersweg36Leiden-17.jpg MariaRutgersweg36Leiden-18.jpg MariaRutgersweg36Leiden-19.jpg MariaRutgersweg36Leiden-20.jpg MariaRutgersweg36Leiden-23.jpg Detail 02.jpg MariaRutgersweg36Leiden-22.jpg MariaRutgersweg36Leiden-26.jpg MariaRutgersweg36Leiden-21.jpg MariaRutgersweg36Leiden-27.jpg MariaRutgersweg36Leiden-31.jpg MariaRutgersweg36Leiden-32.jpg MariaRutgersweg36Leiden-28.jpg MariaRutgersweg36Leiden-30.jpg MariaRutgersweg36Leiden-29.jpg MariaRutgersweg36Leiden-01.jpg MariaRutgersweg36Leiden-42.jpg MariaRutgersweg36Leiden-43.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maria Rutgersweg 36, 2331 NW Leiden

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde hoekwoning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, aantrekkelijk ruime badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, vier slaapkamers, fijne achtertuin en een dakterras zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit instapkla... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05870
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126,1 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde hoekwoning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, aantrekkelijk ruime badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, vier slaapkamers, fijne achtertuin en een dakterras zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit instapklare woonhuis gelegen op een fijne locatie in een groene en waterrijke woonomgeving. Achter de woning vindt u speelmogelijkheden voor kinderen, groen en water. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel compleet! De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Pak deze kans...

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Opvallend lichte uitgebouwde woonkamer met verbrede trapkast, extra zijramen en een open keuken. De moderne hoek keuken is voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en inbouwverlichting. De fraaie glazen achterpui maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Via de openslaande (vouw)deuren kan deze achterpui volledig open en verbindt u de achtertuin met de woonkamer. De zonnige achtertuin met stenen berging en een achterom is gelegen op het zuidoosten. Kenmerkend voor deze aantrekkelijke achtertuin is de privacy en de vrije ligging. Achter de woning vindt u speelmogelijkheden voor kinderen, groen en water.

1e verdieping:
Overloop met handige kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een slaapkamer die ook uitermate geschikt is als hobby-/studie- of thuiswerkplek. De moderne ruime badkamer maakt deze woning zeer comfortabel. Deze uitgebouwde badkamer (oorspronkelijk slaapkamer) is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, 2e hangend closet en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een toegangsdeur naar het dakterras gelegen op het noordwesten. De royale ouderslaapkamer met extra zijraam en vaste kastenwand maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 138,50 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 december 2019 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 126,10 m2
Bruto inhoud woning: 433,99 m3
Perceelopp: 145 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken