MariaRutgersweg53Leiden-05.jpg MariaRutgersweg53Leiden-06.jpg Detail01.jpg MariaRutgersweg53Leiden-10.jpg MariaRutgersweg53Leiden-11.jpg MariaRutgersweg53Leiden-09.jpg MariaRutgersweg53Leiden-13.jpg MariaRutgersweg53Leiden-14.jpg MariaRutgersweg53Leiden-15.jpg MariaRutgersweg53Leiden-12.jpg MariaRutgersweg53Leiden-27.jpg MariaRutgersweg53Leiden-26.jpg MariaRutgersweg53Leiden-16.jpg MariaRutgersweg53Leiden-18.jpg MariaRutgersweg53Leiden-17.jpg Detail02.jpg MariaRutgersweg53Leiden-21.jpg MariaRutgersweg53Leiden-22.jpg MariaRutgersweg53Leiden-23.jpg MariaRutgersweg53Leiden-24.jpg MariaRutgersweg53Leiden-28.jpg MariaRutgersweg53Leiden-29.jpg MariaRutgersweg53Leiden-04.jpg MariaRutgersweg36Leiden-37.jpg MarieJungiusstraat36Leiden-36.jpg
Verkocht

Verkocht: Maria Rutgersweg 53, 2331 NT Leiden

€ 429.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Instapklaar! Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde woning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Royale opvallend lichte woonkamer met aangebouwde serre, moderne open keuken, aantrekkelijke badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolder(slaap)kamer die ook uitermate geschikt als (thuis)werk- en/of hobbyruimte, een diepe achtertuin en een dakterras zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 27 januari 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 27 januari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05997
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 januari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 27 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131,9 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6509
Perceeloppervlakte 144 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 29-02-2064

Beschrijving

Instapklaar! Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde woning in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Royale opvallend lichte woonkamer met aangebouwde serre, moderne open keuken, aantrekkelijke badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolder(slaap)kamer die ook uitermate geschikt als (thuis)werk- en/of hobbyruimte, een diepe achtertuin en een dakterras zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit ruime woonhuis gelegen op een fijne locatie in een groene en waterrijke woonomgeving. Dichtbij de woning vindt u speelmogelijkheden voor kinderen, groen en water. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2015). De ruime opvallend lichte tuingerichte woonkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig! De trapkast, convector, eiken houten vloer en de airconditioning (ter overname) zorgen voor extra comfort. De moderne hoekkeuken (2015) is voorzien van een granietenwerkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi magnetron, oven, vaatwasser en een kurk tegelvloer. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met houten berging, handige overkapping en een achterom. Door z'n diepte en gunstige ligging is deze aantrekkelijke achtertuin heerlijk zonnig.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een ruime lichte slaapkamer met elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde moderne badkamer (2015) is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! De ruime zolder(slaap)kamer met toegang tot het zonnige dakterras (ZO) is ook uitermate geschikt als (thuis)werk- en/of hobbyruimte. De separate ruimte met wasmachineaansluiting, opslagruimte en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: juni 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 131,90 m2
Bruto inhoud woning: 432,90 m3
Perceelopp: 144 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken