MariaRutgersweg70Leiden-37.jpg MariaRutgersweg70Leiden-06.jpg MariaRutgersweg70Leiden-01.jpg MariaRutgersweg70Leiden-07.jpg Detail01.jpg MariaRutgersweg70Leiden-09.jpg MariaRutgersweg70Leiden-10.jpg MariaRutgersweg70Leiden-08.jpg MariaRutgersweg70Leiden-32.jpg MariaRutgersweg70Leiden-33.jpg MariaRutgersweg70Leiden-34.jpg MariaRutgersweg70Leiden-11.jpg MariaRutgersweg70Leiden-12.jpg MariaRutgersweg70Leiden-13.jpg MariaRutgersweg70Leiden-16.jpg MariaRutgersweg70Leiden-17.jpg MariaRutgersweg70Leiden-18.jpg MariaRutgersweg70Leiden-19.jpg MariaRutgersweg70Leiden-20.jpg MariaRutgersweg70Leiden-21.jpg MariaRutgersweg70Leiden-22.jpg MariaRutgersweg70Leiden-23.jpg MariaRutgersweg70Leiden-25.jpg MariaRutgersweg70Leiden-26.jpg MariaRutgersweg70Leiden-27.jpg MariaRutgersweg70Leiden-24.jpg MariaRutgersweg70Leiden-29.jpg MariaRutgersweg70Leiden-28.jpg MariaRutgersweg70Leiden-30.jpg MariaRutgersweg70Leiden-31.jpg MariaRutgersweg70Leiden-35.jpg MariaRutgersweg70Leiden-02.jpg MariaRutgersweg70Leiden-05.jpg MariaRutgersweg70Leiden-36.jpg MariaRutgersweg70Leiden-38.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Maria Rutgersweg 70, 2331 NW Leiden

€ 569.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof ligt deze aantrekkelijke twee-onder-één-kap-woning met garage, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen aan het water met uitzicht over singel en polderlandschap. Tuingerichte woonkamer met gezellige houtkachel, moderne open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1990
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 6 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05890
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148,1 m²
Inhoud 574 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Houtkachel
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof ligt deze aantrekkelijke twee-onder-één-kap-woning met garage, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen aan het water met uitzicht over singel en polderlandschap. Tuingerichte woonkamer met gezellige houtkachel, moderne open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder(slaap)kamer (uitermate geschikt voor thuiswerkers of hobbyisten) met vernieuwde schuifpui naar het dakterras. Nieuwgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit ruime woonhuis gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving. De mogelijkheid om in een (laag) bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel compleet! De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van zonnepanelen (2015) en een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen? Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig en daarom niet aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voor de garage (inclusief elektrisch bedienbare garagedeur), op de oprit, parkeert u uw auto op eigen terrein.

De entree bestaat uit een vide over twee lagen, hierdoor veel licht en ruimte. Hal met meterkast/stadsverwarming, trapkast en een toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een elektrische bedienbaar sunscreen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap (rvs), koel/vriescombinatie, combi magnetron, oven, vaatwasser en een handige apothekerskast. Zonliefhebbers opgelet! Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de royale en vooral zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De vrije ligging, het unieke uitzicht op water en polderlandschap en de aansluiting op open vaarwater maken deze woning extra bezichtigingswaardig. Vanuit uw eigen tuin in een (laag) bootje stappen om naar de Kaag of de bruisende binnenstad van Leiden te varen…, wat wilt u nog meer?

1e verdieping:
Overloop, open trap en een separate ruimte met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met fraai uitzicht over water en polderlandschap. De elektrisch bedienbare sunscreens zorgen voor extra comfort in deze slaapkamers. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel met twee kranen, 2e (hangend) toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Entresol/vide. Ruime zolder(slaap)kamer welke ook uitermate geschikt is voor thuiswerkers of hobbyisten met toegang tot de berging inclusief opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen. Via de vernieuwde schuifpui (kunststof) bereikt u het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Beeldt u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u van het geweldige uitzicht geniet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. De woning bevindt zich nabij het Tracé RijnlandRoute.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1990 Gebruiksoppervlakte wonen: 148,10 m2 Bruto inhoud woning: 573,64 m3 Perceelopp: 225 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken