Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maria Rutgersweg 87, 2331 NV Leiden

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Niet klussen maar direct fijn wonen! Dan verdient dit instapklare woonhuis zeker uw aandacht. Tuingerichte woonkamer met een recentelijk (2017) vernieuwde open keuken, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers, fijne achtertuin met aantrekkelijke Cubola overkapping en een dakterras zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05840
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,2 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Niet klussen maar direct fijn wonen! Dan verdient dit instapklare woonhuis zeker uw aandacht. Tuingerichte woonkamer met een recentelijk (2017) vernieuwde open keuken, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, vier slaapkamers, fijne achtertuin met aantrekkelijke Cubola overkapping en een dakterras zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze opvallend goed onderhouden 5-kamerwoning in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte woonkamer met trapkast en een recentelijk (2017) vernieuwde open keuken. De moderne U-vormige keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits kookplaat, koel/vriescombinatie, combi magnetron, oven, vaatwasser en twee handige lemans hoekkasten. De keukenapparatuur is van het merk Atag (nog garantie van toepassing). Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het oosten (ochtend-/middagzon) met houten berging en een achterom. De Cubola overkapping, heaters en sfeervolle luifel verlichting maken het geheel compleet! Een Cubola overkapping voorziet uw tuin van een dak zodat u in de zomer heerlijk in de schaduw kan zitten. Tijdens de overige seizoenen zorgt deze kostbare overkapping voor een droge plek om te zitten en kan uw tuinmeubelen enigszins beschermen tegen verschillende weersomstandigheden.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een ruime lichte slaapkamer met wederom twee elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig! De met luxe materialen afgewerkte badkamer (leverancier: Bouwton Katwijk) is o.a. voorzien van een inloopdouche (hand- + regendouche), bankje en een achterwand van keramiek, 2e hangend closet, wastafel en een luxe tegelvloer van keramiek met vloerverwarming.

2e verdieping:
Royale zolderslaapkamer met een dakraam (incl. elektrisch bedienbaar rolluik), radiator en handige vaste kasten met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2017). De bergkast zorgt voor de benodigde opslagruimte. Voor extra comfort zijn ook aan de voorzijde van deze royale (slaap)kamer elektrisch bedienbare rolluiken gemonteerd. Via de toegangsdeur bereikt u het heerlijk zonnige dakterras gelegen op het westen (middag-/avondzon).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Het dak is vernieuwd in 2017 (dakterras (2014) en berging (2016)).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 118,20 m2
Bruto inhoud woning: 395,23 m3
Perceelopp: 132 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken