MariaRutgersweg89Leiden-03.JPG MariaRutgersweg89Leiden-02.JPG MariaRutgersweg89Leiden-01.JPG MariaRutgersweg89Leiden-06.JPG MariaRutgersweg89Leiden-09.JPG MariaRutgersweg89Leiden-09.JPG MariaRutgersweg89Leiden-10.JPG MariaRutgersweg89Leiden-11.JPG MariaRutgersweg89Leiden-13.JPG MariaRutgersweg89Leiden-14.JPG MariaRutgersweg89Leiden-12.JPG MariaRutgersweg89Leiden-30.JPG MariaRutgersweg89Leiden-31.JPG MariaRutgersweg89Leiden-32.JPG MariaRutgersweg89Leiden-33.JPG MariaRutgersweg89Leiden-07.JPG MariaRutgersweg89Leiden-16.JPG MariaRutgersweg89Leiden-17.JPG MariaRutgersweg89Leiden-18.JPG MariaRutgersweg89Leiden-19.JPG MariaRutgersweg89Leiden-20.JPG MariaRutgersweg89Leiden-21.JPG MariaRutgersweg89Leiden-15.JPG MariaRutgersweg89Leiden-23.JPG MariaRutgersweg89Leiden-26.JPG MariaRutgersweg89Leiden-22.JPG MariaRutgersweg89Leiden-24.JPG MariaRutgersweg89Leiden-25.JPG MariaRutgersweg89Leiden-28.JPG MariaRutgersweg89Leiden-27.JPG MariaRutgersweg89Leiden-29.JPG MariaRutgersweg89Leiden-34.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Maria Rutgersweg 89, 2331 NV Leiden

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,9 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit ruime woonhuis biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie! Tuingerichte woonkamer met een open keuken, badkamer met douchecabine, drie (voorheen vier) slaapkamers, fijne achtertuin en een dakterras zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in de kindvrie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 4 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05878
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 4 december 2019
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,9 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Dit ruime woonhuis biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie! Tuingerichte woonkamer met een open keuken, badkamer met douchecabine, drie (voorheen vier) slaapkamers, fijne achtertuin en een dakterras zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat (indien gewenst i.c.m. zonnepanelen) wordt de gasmeter overbodig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning.

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u leuk uitzicht op de voortuin. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het oosten (ochtend-/middagzon) met houten berging en een achterom. Het zonnescherm zorgt voor extra comfort. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich nog een ruime lichte slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e hangend closet, wastafelmeubel en een radiator.

2e verdieping:
Separate ruimte met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Royale zolderslaapkamer met een dakraam. Door de grote raampartij geniet u van opvallend veel daglicht en leuk uitzicht. Via de toegangsdeur bereikt u het heerlijk zonnige dakterras gelegen op het westen (middag-/avondzon).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 819,07 afgekocht te worden tot 2064. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Buitenschilderwerk 2019.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 118,90 m2
Bruto inhoud woning: 393,74 m3
Perceelopp: 132 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken