clarietkok-vanalphenstraat27leiden-32 clarietkok-vanalphenstraat27leiden-31
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mary Zeldenrustweg 80, 2331 NE Leiden

€ 360.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Spectaculair in prijs verlaagd! (oorspronkelijke vraagprijs: € 375.000,00 k.k.)

Op zoek naar een uitgebouwde eengezinswoning gelegen nabij groen en water met verbinding naar de Rijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met gezellige allesbrander, open keuken, badkamer met douchecabine, drie (voorheen vier) slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05777
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,3 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Omschrijving

Spectaculair in prijs verlaagd! (oorspronkelijke vraagprijs: € 375.000,00 k.k.)

Op zoek naar een uitgebouwde eengezinswoning gelegen nabij groen en water met verbinding naar de Rijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met gezellige allesbrander, open keuken, badkamer met douchecabine, drie (voorheen vier) slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voortuin. Entree woning, hal met inbouwverlichting, meterkast/stadsverwarming, garderobekast en een toiletruimte met hangend closet. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast, gezellige allesbrander en een open keuken. Leuk detail: de bovenlichten aan de achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van glas-in-lood. De hoekkeuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en inbouwverlichting. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) met zonnescherm en een achterom. De stenen berging is verbouwd tot een hobby-/barruimte. De aangebouwde veranda voorzien van dakpannen, houtkachel en demontable glazen wanden met dubbele openslaande deuren maakt het geheel extra bezichtigingswaardig. Beeld u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd.... Kenmerkend voor deze achtertuin is de vrije ligging. Achter de woning vindt u diverse speelmogelijkheden voor uw kinderen, groen en water. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich de royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) voorzien van een dakkapel, inbouwverlichting, vaste kast en een markies. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en de recentelijk (2018) vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Ruime zolderslaapkamer met dakraam en dakkapel. Handige opbergruimte vindt u op de bergvliering en achter de knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 819,07 afgekocht te worden tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 april 2019 / in overleg

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: 119,30 m2 Bruto inhoud woning: 398,45 m3 Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken