Te koop: Mary Zeldenrustweg 85, 2331 NH Leiden

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,9 m²

Notitie

Algemeen

Ruim wonen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze moderne hoek/eindwoning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met een moderne open woon-/eetkeuken, vijf slaapkamers, badkamer met doucheruimte, dakopbouw met dakterras en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient dit aantrekkelijke woonhuis zeker uw aandacht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05713
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 31 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,9 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Omschrijving

Ruim wonen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden! Deze moderne hoek/eindwoning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met een moderne open woon-/eetkeuken, vijf slaapkamers, badkamer met doucheruimte, dakopbouw met dakterras en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient dit aantrekkelijke woonhuis zeker uw aandacht. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen (loopafstand), universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/N206 en A4/N11. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en een basisschool in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast (2016)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2016). Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en een open woon/eetkeuken. De moderne keuken (2016) maakt deze woning extra bezichtigingswaardig en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, stoer Smeg fornuis, design afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De laminaat vloer inclusief vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor extra wooncomfort. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De stenen berging, het zonnescherm en de achterom maken het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kastenwanden en de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van deze 6-kamerwoning bevinden zich twee slaapkamers voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer wederom met rolluik. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, doucheruimte, 2e toilet en een wasmachine aanlsuiting.

2e verdieping:
Overloop. Doordat deze verdieping is voorzien van een opbouw geniet u van veel extra woonruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime L-vormige slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde van dit opvallend ruime woonhuis bevindt zich een royale slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het fijne dakterras (ZO, dakbedekking 2018).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2066. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (inclusief btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De open haard in de woonkamer is thans niet volledig aangesloten. Buitenschilderwerk 2018.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 123,90 m2
Bruto inhoud woning: 419,60 m3
Perceelopp: 130 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken