MaryZeldenrustweg86Leiden-02.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-06.jpg Detail01.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-09.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-12.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-14.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-13.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-10.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-11.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-28.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-27.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-26.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-25.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-29.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-30.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-31.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-07.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-18.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-19.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-20.jpg Detail02.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-16.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-17.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-15.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-24.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-23.jpg MaryZeldenrustweg86Leiden-05.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Mary Zeldenrustweg 86, 2331 NE Leiden

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aantrekkelijk woonhuis gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, verzorgde badkamer, vier slaapkamers, aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en een zonnige achtertuin met paviljoen pergola met zonnedoek. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde woning. CV/WW via stads... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05964
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,6 m²
Inhoud 362 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Aantrekkelijk woonhuis gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, verzorgde badkamer, vier slaapkamers, aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en een zonnige achtertuin met paviljoen pergola met zonnedoek. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde woning. CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Kleine voortuin. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De moderne keuken (2016) is o.a. voorzien van een inductiekookplaat (2019), design afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Tuinliefhebbers opgelet! Via de tuindeur bereikt u de ruime zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm en de paviljoen pergola met zonnedoek zorgen voor extra comfort. Beeldt u zich eens hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... Kenmerkend voor deze achtertuin is de vrije ligging waardoor u van privacy geniet. Speelmogelijkheden voor kinderen vindt u in de directe omgeving van de woning. De stenen berging en de achterom maken het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. Ook aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met dakkapel welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. Aan de voorzijde van deze fijne eengezinswoning bevindt zich nog een slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, 2e hangend closet en inbouwverlichting.

2e verdieping:
De ruime zolderkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Handige opbergruimte vindt u op de vliering en achter de knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 819,07 afgekocht te worden tot 2063. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Sunscreens op de begane grond (voorzijde) en 1e verdieping (voorzijde).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksopp. wonen: 104,60 m2
Bruto inhoud woning: 362,02 m3
Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken