Onder bod: Mary Zeldenrustweg 95, 2331 NH Leiden

Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Ruim woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden op loopafstand van het Stevenspark en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Tuingerichte woonkamer met open keuken, de dakopbouw zorgt voor extra woonruimte, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vijf ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer ook uitermate geschikt is als hobbyruimte en/of thuiswerkplek en een achtertuin die het hart van de echte zonliefhebber sneller zal doen kloppen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige (energielabel A) 6-kamerwoning die tevens over een dakterras beschikt. Deze aantrekkelijk geprijsde woning dient nog wel enigszins gemoderniseerd te worden. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.

Entree woning, hal met meterkast (2010)/stadsverwarming en een toiletruimte. Tuingerichte woonkamer, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging en achterom. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het is mogelijk om in de keukenruimte een eettafel te plaatsen.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van deze ruime woning vindt u nog een slaapkamer. De badkamer beschijt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en een wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Doordat er een dakopbouw op deze woning is geplaatst bevinden zich op deze woonlaag twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studeer- of kinderkamer met vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het dakterras (ZO).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2066. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: A.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 126,60 m2
Bruto inhoud woning: 414,38 m3
Perceelopp: 124 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.