Meloenstraat9Leiden-02.jpg Meloenstraat9Leiden-03.jpg Detail01.jpg Meloenstraat9Leiden-11.jpg Meloenstraat9Leiden-09.jpg Meloenstraat9Leiden-10.jpg Meloenstraat9Leiden-12.jpg Meloenstraat9Leiden-13.jpg Meloenstraat9Leiden-08.jpg Meloenstraat9Leiden-07.jpg Meloenstraat9Leiden-15.jpg Meloenstraat9Leiden-14.jpg Meloenstraat9Leiden-16.jpg Meloenstraat9Leiden-19.jpg Meloenstraat9Leiden-18.jpg Meloenstraat9Leiden-17.jpg Meloenstraat9Leiden-22.jpg Meloenstraat9Leiden-23.jpg Meloenstraat9Leiden-24.jpg Detail02.jpg Meloenstraat9Leiden-27.jpg Meloenstraat9Leiden-28.jpg Meloenstraat9Leiden-29.jpg Meloenstraat9Leiden-30.jpg Meloenstraat9Leiden-31.jpg Meloenstraat9Leiden-05.jpg Meloenstraat9Leiden-01.jpg speelweide 2.jpg Meloenstraat9Leiden-32.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Meloenstraat 9, 2321 GX Leiden

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Buitenkans! In een gewilde en kindvriendelijke buurt nabij het bruisende centrum van Leiden gelegen jaren 30 hoekwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het westen met dubbele berging en een aantrekkelijke veranda/overkapping. Deze sfeervolle eengezinswoning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met erker, moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en dakkapellen aan voor-... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05917
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 13 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81,9 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Buitenkans! In een gewilde en kindvriendelijke buurt nabij het bruisende centrum van Leiden gelegen jaren 30 hoekwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het westen met dubbele berging en een aantrekkelijke veranda/overkapping. Deze sfeervolle eengezinswoning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met erker, moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning. In de gezellige en rustige Meloenstraat bevindt zich tevens een plantsoentje met speelmogelijkheden voor kinderen. Woont u graag op loopafstand van het centrum van Leiden met nagenoeg alle voorzieningen zoals horeca, musea, theater en aantrekkelijke winkels? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, NS Station Lammenschans, LUMC, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht...

Indeling

Entree woning, hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, pvc vloer (2016) en een open (spil)trap naar de 1e verdieping. De keukenruimte vindt u aan de achterzijde van de woning en beschikt o.a. over een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Via de schuifpui (kunststof) in de woonkamer en/of de tuindeur in de keukenruimte bereikt u de zonnige achtertuin. Deze zonnige tuin is gelegen op het westen (middag-/avondzon) en biedt u een zijuitgang en twee stenen bergingen (ideaal voor klussers en hobbyisten). De gezellige veranda/overkapping doet het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller kloppen! Beeld u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... Nabij de woning bevindt zich een plantsoentje met speelmogelijkheden voor kinderen.

1e verdieping:
Overloop met open (spil)trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met dakkapel en leuk uitzicht op groen en water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, extra zijraam, vaste kast en inbouwverlichting. De moderne geheel betegelde badkamer beschikt over een dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend closet, radiator en een wasmachineaansluiting.

Via de vaste (spil)trap bereikt u de 2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2015). De ruime zolderslaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: deze woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Begane grond betreft een betonvloer. Het dak en de gevel zijn geïsoleerd. Betaald parkeren/parkeervergunning.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: 81,90 m2
Bruto inhoud woning: 308,56 m3
Perceelopp: 120 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken