Nieuw in verkoop

Te koop: Mercuriusstraat 18, 2314 BJ Leiden

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135,1 m²

Notitie

Algemeen

Energiebewust wonen in een modern woonhuis met een niet alledaagse speelse indeling in de gewilde woonwijk Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning met zonnig terras op het westen, binnentuin/patio en royaal zonnig dakterras op het zuiden. Kenmerkend voor deze hoekwoning is de toepassing van nieuwe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05704
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135,1 m²
Inhoud 521 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Patio
Oriëntering Zuiden
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Energiebewust wonen in een modern woonhuis met een niet alledaagse speelse indeling in de gewilde woonwijk Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning met zonnig terras op het westen, binnentuin/patio en royaal zonnig dakterras op het zuiden. Kenmerkend voor deze hoekwoning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zonnepanelen en de aansluiting op het stadverwarmingnet gecombineerd met een wandverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Bovendien zijn er duurzame materialen gebruikt. Gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en NS station Lammenschans. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Via de houten veranda bereikt u het entree. Op de veranda is een aparte box geplaatst voor het wegzetten van de afvalcontainers. Ook kunt u beschikken over een berging. In de entree bevinden zich de hal met meterkast, schuifdeur en toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Gezellige woonkamer met een doorloop naar een ruimte welke ook uitermate geschikt is voor thuiswerkers of extra woon-/hobbyruimte. Door middel van een trapje betreedt u, vanuit de woonkamer, de 'split-level' keuken. Deze woonkeuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Op het ruime en vooral zonnige terras gelegen op het westen is het heerlijk vertoeven! De veranda/houten planken geven het geheel extra sfeer en comfort. De binnentuin/patio is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en biedt u privacy en de mogelijkheid om via de buitentrap het dakterras te bereiken.

1e verdieping:
Vanuit het trappenhuis bereikt u de overloop met ingebouwde schuifdeur. Aangrenzend treft u een toiletruimte aan. Separate ruimte voor de wasmachine en mechanische ventilatie-unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers. Via de ruime ouderslaapkamer bereikt u via dubbele openslaande deuren het fijne dakterras gelegen op het zuiden. De buitentrap zorgt voor de verbinding naar de binnentuin/patio op de begane grond en maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden:
De grond is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 1.248,50 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw) per jaar. Het is mogelijk om de grond in eigendom te verkrijgen. Warmwater/verwarming via het stadsverwarmingnet.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte wonen: 135,10 m2
Bruto inhoud woning: 520,66 m3
Perceelopp: 174 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken