Te koop: Mercuriusstraat 34, 2314 BJ Leiden

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,1 m²

Notitie

Algemeen

Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning. Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zonnepanelen en de aansluiting op het stadverwarmingnet gecombineerd met een wandverwarming. Hierdoor is het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 25 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05750
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156,1 m²
Inhoud 651 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime split-level woning. Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zonnepanelen en de aansluiting op het stadverwarmingnet gecombineerd met een wandverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Bovendien zijn er duurzame materialen gebruikt. Gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en NS station Lammenschans. Kortom, deze ‘Energie’-woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Via houten veranda bereikt u het entree. Op de veranda is een aparte box geplaatst voor het wegzetten van de afvalcontainers. De entree bestaat uit een vide over twee lagen, hierdoor veel licht en ruimte. In de entree bevinden zich de hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De woonkamer heeft een hogere dan normale verdiepingshoogte. Door middel van een trapje betreedt u, vanuit de woonkamer de 'split-level' woonkeuken. Deze verzorgde Bulthaup keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap (rvs) en een eetbar. De overige keukenkasten, granieten werkblad met spoelbak, koel/vriescombinatie, combi oven en de recentelijk (2018) vernieuwde vaatwasser maken het geheel compleet! Een kookeiland brengt leven en gezelligheid in je keuken en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor blijft u gezellig contact houden met familie en visite. De (eet)bar nodigt uit om lekker aan te schuiven.

De serre, met hardhouten planken, is bereikbaar via een schuifpui en de berging bevindt zich naast het buitenterras. Via een 2e schuifpui bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Deze fijne achtertuin en is o.a. voorzien van hardhouten planken en een achterom. Het souterrain bevindt zich onder de keuken en het entree en is uitermate geschikte is als speelruimte of werkplek! Het is tevens mogelijk om in het souterrain een extra slaapkamer te creëren. In twee aparte ruimtes treft u de installaties en leidingen aan en geven ook extra gelegenheid voor opslag en berging. Vanuit het souterrain biedt een vide een doorzicht naar de woonkamer, waardoor deze ruimtes bij elkaar worden betrokken. Een raam boven de veranda aan de voorzijde zorgt voor lichtinval in het souterrain. De woonkamer, woonkeuken en souterrain zijn netjes afgewerkt met een houten vloer.

1e verdieping:
Veel daglicht in de vide. Vanuit het trappenhuis bereikt u via een schuifdeur de overloop. Aangrenzend treft u een toiletruimte aan. Separate ruimte voor de wasmachine en mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van deze ruime woning bevinden zich twee slaapkamers (voorheen één slaapkamer). Aan de achterzijde van dit aantrekkelijke woonhuis vindt u de ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een slaapkamer met toegang tot de entresol. De badkamer is voorzien van een wastafel met dubbele kranen, ligbad, separate douche en een radiator.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 1.232,50 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Administratiekosten: € 52,45 (incl. btw) per jaar. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Warmwater/verwarming via het stadsverwarmingnet. Alarminstallatie aanwezig.

Aanvaarding: 16 september 2019 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte wonen: 156,10 m2
Bruto inhoud woning: 650,51 m3
Perceelopp: 159 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken