MimiBoesnachstraat30Leiden-11.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-02.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-31.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-04.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-05.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-06.jpg Detail 01.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-13.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-14.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-15.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-16.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-17.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-12.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-29.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-27.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-28.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-07.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-10.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-18.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-19.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-21.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-22.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-23.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-24.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-25.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-26.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-01.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-03.jpg MimiBoesnachstraat30Leiden-30.jpg
Verkocht

Verkocht: Mimi Boesnachstraat 30, 2331 JN Leiden

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij speelweide, groen en water! In een leuk doodlopend en autoluw straatje in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze hoek(eind)woning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit ruime woonhuis beschikt o.a. over een opvallend lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime badkamer met ligbad en separate douch... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05947
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 27 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij speelweide, groen en water! In een leuk doodlopend en autoluw straatje in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze hoek(eind)woning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit ruime woonhuis beschikt o.a. over een opvallend lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime badkamer met ligbad en separate doucheruimte, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel B.), CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat wordt de gasmeter overbodig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Voortuin. Entree woning, tochtportaal met meterkast (2005)/stadsverwarming. Hal met toegang tot de toiletruimte. Door de grote raampartij geniet u van een opvallend lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een convector, trapkast en open keuken. Zonliefhebbers opgelet! Via de schuifpui bereikt u de heerlijk zonnige ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met houten berging en een achterom. De verzorgde U-vormige keuken (2005) met een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron (defect), koel/vriescombinatie en de recentelijk (2018) vernieuwende vaatwasser maakt het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de kleinste kamer ook uitermate geschikt is als hobby-/studie- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, doucheruimte, radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met zijraam, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (defect) en een dakraam. Vanzelfsprekend is het mogelijk om op deze verdieping (een) extra slaapkamer(s) te creëren.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 1.888,52 afgekocht te worden tot 2061. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Buitenschilderwerk 2018.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
Bruto inhoud woning: 368,04 m3
Perceelopp: 159 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken