MimiBoesnachstraat36Leiden-02.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-03.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-04.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-05.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-11.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-10.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-08.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-09.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-12.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-13.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-15.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-14.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-16.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-20.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-17.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-18.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-19.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-21.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-06.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-25.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-26.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-27.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-28.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-23.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-24.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-22.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-29.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-30.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-31.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-32.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-33.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden-34.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mimi Boesnachstraat 36, 2331 JN Leiden

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij speelweide, groen en water! In een leuk doodlopend en autoluw straatje in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze verzorgde eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit ruime woonhuis beschikt o.a. over een opvallend lichte tuingerichte woonkamer, verzorgde open keuken, vier slaapkamers, dakkap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 23 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05918
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 13 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij speelweide, groen en water! In een leuk doodlopend en autoluw straatje in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze verzorgde eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit ruime woonhuis beschikt o.a. over een opvallend lichte tuingerichte woonkamer, verzorgde open keuken, vier slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping (voorzijde van de woning) en een recentelijk (2018) vernieuwde badkamer. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen? Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig en daarom niet aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Voortuin. Entree woning, tochtportaal met meterkast/stadsverwarming. Hal met toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is thans gedateerd maar de huidige eigenaar heeft al nieuw materiaal in dezelfde stijl als de reeds vernieuwde badkamer aangeschaft. Deze zaken blijven dan ook achter in de woning zodat de nieuwe eigenaar de toiletruimte zelf kan moderniseren.
Door de grote raampartij geniet u van een opvallend lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast. Zonliefhebbers opgelet! Via de schuifpui en/of tuindeur bereikt u de heerlijk zonnige ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met houten berging, overkapping en een achterom. De verzorgde U-vormige keuken met o.a. een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de kleinste kamer ook uitermate geschikt is als hobby-/studie- of kinderkamer. Geheel betegelde en recentelijk (2018) vernieuwde badkamer met wastafel, doucheruimte, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam (2019) en een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2012). Ruime lichte zolder(slaap)kamer voorzien van een dakkapel (2018) en een vernieuwd dakraam (2019). Handige opbergruimte vindt u achter de knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2
Bruto inhoud woning: 362,58 m3
Perceelopp: 133 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken