MimiBoesnachstraat36Leiden44.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden06.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden07.jpg Detail01.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden08.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden14.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden18.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden19.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden20.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden12.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden15.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden13.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden16.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden17.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden39.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden40.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden41.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden43.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden42.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden45.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden11.jpg Detail02.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden25.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden26.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden27.jpg Detail03.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden30.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden31.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden32.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden23.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden34.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden35.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden36.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden37.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden38.jpg MimiBoesnachstraat36Leiden02.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Mimi Boesnachstraat 36, 2331 JN Leiden

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 104,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op maandag 10 juni 2024. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij speelweide, groen en water! In een leuk doodlopend en autoluw straatje in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met heerl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06296
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 104,6 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden W 6281
Perceeloppervlakte 133 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 18-12-2061

Beschrijving

Wij starten de bezichtigingen van deze woning op maandag 10 juni 2024. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Fijn wonen in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij speelweide, groen en water! In een leuk doodlopend en autoluw straatje in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit aantrekkelijke woonhuis beschikt o.a. over een lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping en een moderne badkamer met ligbad. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Er zijn in 2021 acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Voortuin. Entree woning, tochtportaal met meterkast (2021)/stadsverwarming. Hal, moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2020).
Door de grote raampartij geniet u van een opvallend lichte tuingerichte woonkamer en optimaal uitzicht op de achtertuin. Bergruimte vindt u in de trapkast. De wanden en plafond van de de hal en woonkamer zijn netjes gestuukt. Zonliefhebbers opgelet! Via de schuifpui en/of tuindeur bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met houten berging, overkapping en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... De moderne U-vormige keuken (2021) met o.a. een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken waarvan de kleinste kamer ook uitermate geschikt is als hobby-/studie- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime zolder(slaap)kamer beschikt over een dakkapel (2018) en een dakraam (2019). Handige opbergruimte vindt u achter de knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2061. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk (2022). Dakbedekking van de berging (2022). Dakbedekking dakkapel (2024).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986
Gebruiksoppervlakte wonen: 104,60 m2
Bruto inhoud woning: 370,46 m3
Perceelopp: 133 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken