Minnebroersgracht16Leiden1_4a.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_22.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_3.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_1.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_7.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_9.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_10.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_8.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_11.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_6.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_20.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_19.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_21.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_5.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_12.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_13.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_14.jpg Detail02.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_17.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_18.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_2.jpg Minnebroersgracht16Leiden1_23.jpg

Te koop: Minnebroersgracht 16, 2312 RW Leiden

€ 400.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 47 m²
Woonoppervlakte 60 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n toplocatie! In het bruisende centrum van Leiden nabij de haven bevindt zich deze aantrekkelijke stadswoning aan een gezellige verkeersarme pittoreske gracht. Deze idelae starterwoning met knusse buitenplaats op het westen is rustig gelegen en is voorzien van een lichte (doorzon) woonkamer, twee slaapkamers, verzorgde keuken en een nette bad... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1901
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 januari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06240
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 januari 2024
Laatste wijziging Woensdag 7 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1901
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 47 m²
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 211 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Leiden C 1877
Perceeloppervlakte 47 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 14-04-2072

Beschrijving

Een enkele keer komt er een woning beschikbaar op zo'n toplocatie! In het bruisende centrum van Leiden nabij de haven bevindt zich deze aantrekkelijke stadswoning aan een gezellige verkeersarme pittoreske gracht. Deze idelae starterwoning met knusse buitenplaats op het westen is rustig gelegen en is voorzien van een lichte (doorzon) woonkamer, twee slaapkamers, verzorgde keuken en een nette badkamer. Houdt u van rust, maar woont u wel graag op loopafstand van vele gezellige terrasjes, restaurants, musea, aantrekkelijke winkels, Zijlpoort en het Ankerpark? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht!

Indeling

Entree woning. Hal met meterkast en de trap naar de verdieping. Sfeervolle doorzon woonkamer met leuk uitzicht op uw eigen buitenruimte en over de gracht. Aan de achterzijde van de woning vindt u de verzorgde keuken voorzien van een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Achter de keuken bevindt zich een (berg)ruimte met cv-opstelling en toegang tot de toiletruimte. De knusse plaats (W) maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van deze woning vindt u een slaapkamer met wederom leuk uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een fijne slaapkamer met dakraam. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een radiator.

Bijzonderheden: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2072. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht. Betaald parkeren/parkeervergunning.

Aanvaarding: medio mei 2024 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 aanwezig.

Bouwjaar: 1910
Gebruiksoppervlakte wonen: 59,70 m2
Bruto inhoud woning: 211,44 m3
Perceelopp: 47 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken