Beschrijving

Buitenkans! In het bruisende centrum van Leiden vindt u dit op zeer gewilde locatie gelegen 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een appartementencomplex op loopafstand van o.a. NS Leiden Centraal en Museum Volkenkunde. Deze aantrekkelijke woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van fantastisch weids uitzicht over de singel en het museum van Volkenkunde. De eigen inpandige berging bevindt zich op de begane grond en het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, winkels, de gezellige markt en het openbaar vervoer?  En is het voor u ook belangrijk dat het LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen (A4/N11, A44) goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker een bezichtiging…

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten entree en toegang tot de eigen inpandige berging op de begane grond. 

Via de liftinstallatie of het trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 2e verdieping. 

2e verdieping:
Portiek met meterkast. Entree woning, gang met intercominstallatie, handige (berg)kast met cv-opstelling (2017), vaste kast met wasmachineaansluiting en een toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een open keukenruimte. Zonliefhebbers opgelet! Het aantrekkelijke balkon is gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van fantastisch weids uitzicht over de singel en het museum Volkenkunde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en radiator maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtcanon: € 93,- per half jaar (fiscaal aftrekbaar). De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing. Betaald parkeren (parkeervergunning). 

Actieve VvE, servicekosten: € 176,17 per maand (incl. water).

NEN 2580 Meetrapport is beschikbaar.

Oplevering: 1 februari 2021 / in overleg. 

Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: 81,30 m2
Bruto inhoud woning: 251,38 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken