Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Nieuwe Waardstraat 14, 2312 SM Leiden

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 55 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66,8 m²

Notitie

Algemeen

Buitenkans! In het bruisende centrum van Leiden gelegen jaren 30 woning met gezellige achtertuin/buitenplaats. Deze aantrekkelijke woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning. De huidige eigenaar heeft deze ideale starterwoning in 2009 gerenoveerd/gemoderniseerd.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1937
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05700
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 55 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66,8 m²
Inhoud 253 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Open ruimte
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Buitenkans! In het bruisende centrum van Leiden gelegen jaren 30 woning met gezellige achtertuin/buitenplaats. Deze aantrekkelijke woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning. De huidige eigenaar heeft deze ideale starterwoning in 2009 gerenoveerd/gemoderniseerd. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, aantrekkelijke winkels en het Ankerpark? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal/Lammenschans, LUMC, sportvoorzieningen, scholen, Universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze karakteristieke woning zeker uw aandacht!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast (2009). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, open keuken en een open trap naar de 1e verdieping. De moderne hoekkeuken beschikt over een 4-pitskookplaat, combi oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Via een tochtportaal heeft u toagang tot de toiletruimte met hangend toilet + fonteintje en bereikt u de achtertuin/buitenplaats (NO) met stenen berging, voormalig kolenhok en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met walk-in closet/berging en een ruimte voor de wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tegelvloer met vloerverwarming. De verwarmde spiegel, ingebouwde TV en speakers maken het geheel compleet! Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met vaste kast. De dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor extra wooncomfort.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping:
Zolderslaapkamer met twee dakramen en vaste kast met Cv-opstelling (2009).

Bijzonderheden: deze woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-/gevelisolatie en is door de huidige eigenaar in 2009 gerenoveerd/gemoderniseerd. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Beschermd stadsgezicht.

Energielabel C.

Aanvaarding: 13 augustus 2018 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1937
Gebruiksoppervlakte wonen: 66,80 m2
Bruto inhoud woning: 252,59 m3
Perceelopp: 55 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Recent bekeken