NieuweWaardstraat18Leiden-01.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-03.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-05.jpg Detail 01.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-10.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-08.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-09.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-11.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-21.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-20.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-06.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-15.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-13.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-14.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-16.jpg Detail 02.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-12.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-19.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-04.jpg NieuweWaardstraat18Leiden-02.jpg
Verkocht

Verkocht: Nieuwe Waardstraat 18, 2312 SM Leiden

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 49 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Toplocatie! In het bruisende centrum van Leiden bevindt zich deze aantrekkelijke jaren 30 eindwoning nabij een pittoreske gracht. Deze ideale starterwoning met fijne achtertuin/buitenplaats is gelegen op een gewilde locatie en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met aantrekkelijk uitzicht, gezellige open keuken, verzorgde badkamer, een dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning, twee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1937
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 11 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05925
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 mei 2020
Laatste wijziging Donderdag 4 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 49 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60,6 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Toplocatie! In het bruisende centrum van Leiden bevindt zich deze aantrekkelijke jaren 30 eindwoning nabij een pittoreske gracht. Deze ideale starterwoning met fijne achtertuin/buitenplaats is gelegen op een gewilde locatie en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met aantrekkelijk uitzicht, gezellige open keuken, verzorgde badkamer, een dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning, twee slaapkamers en een zolderkamer welke uitstekend geschikt is als studie-/hobbyruimte. De originele details zoals de erker met glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de granito vloer maken deze woning extra bezichtigingswaardig. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, aantrekkelijke winkels, de Haven, Zijlpoort en het Ankerpark? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze karakteristieke stadswoning zeker uw aandacht!

Indeling

Entree woning, gang met meterkast, karakteristieke granito vloer, moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van erker met glas-in-lood ramen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een eikenhouten vloer, open keuken en door het zijraam geniet u van leuk uitzicht o.a. over de gracht. De verzorgde open hoekkeuken beschikt over een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser (2018). Toegang tot de achtertuin/buitenplaats (NO) met stenen berging, voormalig kolenhok en een zijuitgang.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, waskom met meubel en inbouwverlichting. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime ouderslaapkamer. Door het zijraam geniet u wederom van leuk uitzicht over o.a. de gracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer. De dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor extra wooncomfort.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping:
Zolderkamer met dakraam, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2009). Deze ruimte in huis is uitermate geschikt als studie-/hobby- of thuiswerkplek. De handige knieschotten zorgen voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden: deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Beschermd stadsgezicht. Buitenschilderwerk 2019.

Aanvaarding: november 2020 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1937
Gebruiksoppervlakte wonen: 60,60 m2
Bruto inhoud woning: 258,25 m3
Perceelopp: 49 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken