Onafhankelijkheidsweg70Leiden-03.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-02.jpg Detail01.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-07.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-08.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-10.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-09.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-11.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-12.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-06.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-20.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-22.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-21.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-23.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-24.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-18.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-13.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-14.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-15.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-16.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-17.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-01.jpg Onafhankelijkheidsweg70Leiden-25.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Onafhankelijkheidsweg 70, 2332 ZS Leiden

€ 389.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 95,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Tuinliefhebbers opgelet! Een enkele keer komt er zo'n uniek appartement op de begane grond beschikbaar gelegen op een leuk plekje in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Koppelstein in Leiden. Garage met oprit/parkeerplaats, tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad + separate doucheruimte en door de aantrekkelijke hoekligging beschikt de woni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06055
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 15 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95,7 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden X 3350
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 136,- per jaar

Beschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Een enkele keer komt er zo'n uniek appartement op de begane grond beschikbaar gelegen op een leuk plekje in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Koppelstein in Leiden. Garage met oprit/parkeerplaats, tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad + separate doucheruimte en door de aantrekkelijke hoekligging beschikt de woning over een opvallend ruime achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 4-kamerwoning. CV/WW via cv-ketel, goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. De woning is recentelijk voorzien van vijf zonnepanelen (2021). Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Station Leiden Centraal/De Vink en het bruisende centrum van Leiden bereikt u in circa 10 minuten op de fiets!

Indeling

Ruime voortuin (NO). Entree woning, hal met meterkast en een modern toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte woonkamer met extra zijraam en een gezellige open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 4-pitsgaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Tuin-/ en zonliefhebbers opgelet! De opvallend ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de oprit met toegang tot de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. De stenen berging en extra aangebouwde houten berging zorgen voor handige opslagruimte.

Via de woonkamer en de tussengang bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Vaste (berg)kast met opstelplaats voor de cv-ketel (2018) en nog een vaste kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met toegang tot de voortuin. Ook aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde van deze ruime woning treft u de ruime ouderslaapkamer met inloopkast aan. Vanuit de ouderslaapkamer geniet u van leuk uitzicht op de achtertuin. De badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, radiator, 2e (hangend) toilet en inbouwverlichting maakt het geheel compleet.

Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex, actieve VvE en de servicekosten bedragen thans € 60,- per maand.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 136,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De hal, woonkamer, keukenruimte, tussenhal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat(tegel)vloer.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: 95,70 m2
Bruto inhoud woning: 376,41 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken