Onafhankelijkheidsweg88Leiden-23.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-10.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-13.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-14.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-12.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-11.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-07.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-09.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-08.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-23.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-24.JPG Detail 01.jpg Onafhankelijkheidsweg88Leiden-15.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-16.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-17.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-20.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-21.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-18.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-19.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-25.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-01.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-02.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-03.JPG Onafhankelijkheidsweg88Leiden-27.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Onafhankelijkheidsweg 88, 2332 ZT Leiden

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte 77,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 1 september 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Instapklare maisonnette in de populaire woonwijk Koppelstein in Leiden! Lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel, open keuken, twee slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde van de woning, verzorgde badk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 24 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06147
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 augustus 2022
Laatste wijziging Donderdag 15 september 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77,1 m²
Inhoud 303 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden X 3349
Perceeloppervlakte 460 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 49,- per jaar

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 1 september 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Instapklare maisonnette in de populaire woonwijk Koppelstein in Leiden! Lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel, open keuken, twee slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde van de woning, verzorgde badkamer met doucheruimte, handige bergzolder en een heerlijk zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke starterwoning gelegen op een centrale locatie in Leiden. Deze woning is ook uitermate geschikt voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, Universiteit, NS-station Leiden Centraal/De Vink, uitvalswegen A4/N11 en A44 en het bruisende centrum van Leiden bereikt u in circa 10 minuten op de fiets! Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon op het dakterras en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk?

Indeling

Eigen berging op de begane grond, via de trap bereikt u de woning op de 1e verdieping:

Entree woning met meterkast, hal, toiletruimte met hangend closet + fonteintje en de trap naar de 2e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en een open keuken. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse (inbouw) apparatuur (Miele, Smeg en Siemens). Via de woonkamer bereikt het zonnige opvallend ruime dakterras met zonnescherm en tuinkast. Dit heerlijk rustig gelegen terras op het zuidwesten met veel privacy zal het hart van de zonliefhebber zeker sneller doen kloppen.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering waar zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Extra handige opbergruimte vindt u in de vaste kastjes boven de trap. Aan de achterzijde van deze aantrekkelijk geprijsde woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel inclusief twee kranen, wasmachineaansluiting en designradiator maakt het geheel compleet.

Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige actieve VvE, servicekosten bedragen thans € 83,33 per maand.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt slechts € 49,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Dakpannen zijn vervangen in 2021. Buitenschilderwerk 2020.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: C.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksopp. wonen: 77,10 m2
Bruto inhoud woning: 303,18 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken