OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-02.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-03.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-05.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-06.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-10.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-09.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-07.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-08.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-11.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-12.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-13.jpg Detail01.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-09.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-10.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-04.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-16.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-17.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-18.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-19.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-21.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-20.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-05.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-06.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-01.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-04.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-11.jpg OsenPaardenlaan13Leiden-EXT-12.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Os en Paardenlaan 13, 2316 JG Leiden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Klussers opgelet! Stadswoning met achtertuin nabij de Herensingel, het Ankerpark en de monumentale Zijlpoort. Op een leuke locatie in Leiden bevindt zich deze aantrekkelijk geprijsde woning welke nog wel gemoderniseerd/gerenoveerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadscentrum met haar vele gezellige terrassen, restaurants,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1934
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05976
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 16 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Moederhaard
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Klussers opgelet! Stadswoning met achtertuin nabij de Herensingel, het Ankerpark en de monumentale Zijlpoort. Op een leuke locatie in Leiden bevindt zich deze aantrekkelijk geprijsde woning welke nog wel gemoderniseerd/gerenoveerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadscentrum met haar vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Ook is straks de herontwikkelde oude Meelfabriek met o.a. restaurants, winkels, fitness- en welnesscentrum dichtbij. Station Leiden Centraal, LUMC, sportvoorzieningen, scholen en universiteit liggen op enkele minuten fietsafstand. De Herensingel is door haar ligging ook nog eens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/N11).

Indeling

Entree woning, hal met meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met moederhaard (niet werkend) en een trapkast. Aangebouwde (woon)keukenruimte. Het glazen dak zorgt voor aantrekkelijk daglicht en een buitengevoel. Achter de keukenruimte bevindt zich een doucheruimte met toilet. Via de tuindeur bereikt u de achtertuin (O) met houten berging (géén achterom aanwezig).

1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De 2e slaapkamer met vaste kast en wastafel vindt u aan de voorzijde van de woning en maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: voor woningen van ruim 80 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft niet in het registergoed gewoond. De watermeter wordt thans gedeeld met het naast gelegen woonhuis. De gasleiding is vernieuwd in 2018. Verwarming (gedeeltelijk) door gaskachel(s), warm water middels een geiser. Er is parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning).

Verkoper heeft de woning laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau teneinde eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel het registergoed te laten controleren op de aanwezigheid van asbest(cement)houdende materialen. De rapportage van dit bouwtechnisch onderzoek is op verzoek beschikbaar.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 is beschikbaar.

Bouwjaar: 1934
Gebruiksoppervlakte wonen: 80,00 m2
Bruto inhoud woning: 329,83 m3
Perceelopp: 97 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken