PrinsFrederikstraat46Leiden-09.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-07.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-03.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-03.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-05.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-04.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-06.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-01.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-02.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-09.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-08.JPG Detail 01.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-10.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-05.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-04.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-10.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-12.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-11.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-07.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-13.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-14.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-15.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-16.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-17.JPG PrinsFrederikstraat46Leiden-08.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-02.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-06.jpg PrinsFrederikstraat46Leiden-13.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Prins Frederikstraat 46, 2316 CK Leiden

€ 390.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 81,4 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aantrekkelijk geprijsd woonhuis met achtertuin op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden met haar vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Deze karakteristieke woning (bouwjaar 1905) op een leuk plekje in de gewilde Prins Frederikstraat dient enigszins gemoderniseerd/gerenoveerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiser... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1905
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 5 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06152
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 5 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 14 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 81,4 m²
Inhoud 328 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden K 2423
Perceeloppervlakte 75 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aantrekkelijk geprijsd woonhuis met achtertuin op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden met haar vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Deze karakteristieke woning (bouwjaar 1905) op een leuk plekje in de gewilde Prins Frederikstraat dient enigszins gemoderniseerd/gerenoveerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Lichte doorzon woonkamer met spiltrap, half open keuken met doorloop naar de badkamer, twee slaapkamers, mogelijkheid om een 2e verdieping te creëren middels een opbouw (omgevingsvergunning nodig) en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterwoning dichtbij de Maresingel en verschillende parken. Gustige ligging t.o.v. Station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen richting Amsterdam (Schiphol), Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4/N11 en A44).

Indeling

Entree woning, hal met meterkast en vaste (berg)kast. Lichte doorzon woonkamer met spiltrap. De half open keuken met diverse (inbouw)apparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Achter de keukenruimte bevindt zich de badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, hangend closet en een radiator. Via de tuindeur bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het westen (middag-/avondzon) met aangebouwde stenen berging inclusief wasmachineaansluiting en een geiser. De achterom en de aantrekkelijke vrije ligging zorgen voor comfort. Achter de tuin bevindt zich groen en water.

Via de spiltrap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel. Boven de trap vindt u handige opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De 2e slaapkamer met vaste kast vindt u aan de voorzijde van de woning en maakt het geheel compleet.

Het is mogelijk om een 2e verdieping te creëren middels een opbouw (omgevingsvergunning nodig).

Bijzonderheden: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Er is parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning).

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 is beschikbaar.

Bouwjaar: 1905
Gebruiksoppervlakte wonen: 81,40 m2
Bruto inhoud woning: 327,91 m3
Perceelopp: 75 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken