RieCramerlaan17Leiden-02.JPG RieCramerlaan17Leiden-03.JPG Detail 01.jpg RieCramerlaan17Leiden-07.JPG RieCramerlaan17Leiden-08.JPG RieCramerlaan17Leiden-09.JPG RieCramerlaan17Leiden-10.JPG RieCramerlaan17Leiden-11.JPG RieCramerlaan17Leiden-13.JPG RieCramerlaan17Leiden-14.JPG RieCramerlaan17Leiden-15.JPG RieCramerlaan17Leiden-12.JPG RieCramerlaan17Leiden-26.JPG RieCramerlaan17Leiden-25.JPG RieCramerlaan17Leiden-24.JPG RieCramerlaan17Leiden-16.JPG RieCramerlaan17Leiden-17.JPG RieCramerlaan17Leiden-18.JPG Detail 02.jpg RieCramerlaan17Leiden-21.JPG RieCramerlaan17Leiden-22.JPG RieCramerlaan17Leiden-23.JPG RieCramerlaan17Leiden-28.JPG RieCramerlaan17Leiden-04.JPG RieCramerlaan17Leiden-01.JPG RieCramerlaan17Leiden-30.JPG
Onder bod

Onder bod: Rie Cramerlaan 17, 2331 LA Leiden

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Centraal gelegen aan een rustig fietspad in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Moderne uitstraling, lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, moderne badkamer met ligbad, drie slaapkamers, handige was-/bergruimte op de 2 verdieping, ruim dakterras (voorzijde) en een fijne achtertuin zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje/schaduw kunt genieten. Nieuwsgierig geworden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Maandag 19 december 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06177
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 december 2022
Laatste wijziging Vrijdag 3 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5504
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 17-09-2064

Beschrijving

Centraal gelegen aan een rustig fietspad in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Moderne uitstraling, lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, moderne badkamer met ligbad, drie slaapkamers, handige was-/bergruimte op de 2 verdieping, ruim dakterras (voorzijde) en een fijne achtertuin zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje/schaduw kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit leuke woonhuis in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel B), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatie-unit. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Ideale ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Het bruisende centrum van Leiden is tevens snel te bereiken. Deze eengezinswoning bevindt zich op loopafstand van het Stevenspark, NS Station De Vink, gezondheidscentrum (inclusief apotheek) en winkelcentrum Stevensbloem. Parkeergelegenheid (kosteloos) voor de deur. Prettig detail: diverse scholen en veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie!

Indeling

Voortuin (ZW), entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, handige garderobekast en een moderne toiletruimte met hangend closet. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast, wandradiator en een open keuken. Door de glazen achterpui is de gezellige woonkamer opvallend licht en heeft u een optimaal zicht op de achtertuin. De U-vormige keuken beschikt over een composieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, Quooker, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2021). De achterwand is afgewerkt met leisteen muurstrips. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer. De leuke achtertuin (NO) met stenen berging en achterom maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e hangend closet en designradiator maakt deze woning extra bezichtigingswaardig.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting en veel opbergruimte. Door het plaatsen van een opbouw (omgevingsvergunning vereist) is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren. Op het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten is het goed vertoeven!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw).

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp. wonen: 100 m2
Bruto inhoud woning: 342,44 m3
Perceelopp: 124 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken