RieCramerlaan23Leiden-04.jpg Detail01.jpg RieCramerlaan23Leiden-09.jpg RieCramerlaan23Leiden-07.jpg RieCramerlaan23Leiden-08.jpg RieCramerlaan23Leiden-10.jpg RieCramerlaan23Leiden-11.jpg RieCramerlaan23Leiden-13.jpg RieCramerlaan23Leiden-14.jpg RieCramerlaan23Leiden-16.jpg RieCramerlaan23Leiden-15.jpg RieCramerlaan23Leiden-12.jpg RieCramerlaan23Leiden-34.jpg RieCramerlaan23Leiden-35.jpg RieCramerlaan23Leiden-32.jpg RieCramerlaan23Leiden-31.jpg RieCramerlaan23Leiden-33.jpg RieCramerlaan23Leiden-29.jpg RieCramerlaan23Leiden-30.jpg RieCramerlaan23Leiden-28.jpg RieCramerlaan23Leiden-37.jpg RieCramerlaan23Leiden-05.jpg RieCramerlaan23Leiden-18.jpg RieCramerlaan23Leiden-17.jpg RieCramerlaan23Leiden-19.jpg RieCramerlaan23Leiden-20.jpg RieCramerlaan23Leiden-21.jpg RieCramerlaan23Leiden-22.jpg RieCramerlaan23Leiden-23.jpg RieCramerlaan23Leiden-25.jpg RieCramerlaan23Leiden-24.jpg RieCramerlaan23Leiden-26.jpg RieCramerlaan23Leiden-27.jpg RieCramerlaan23Leiden-02.jpg RieCramerlaan23Leiden-01.jpg RieCramerlaan23Leiden-36.jpg

Te koop: Rie Cramerlaan 23, 2331 LA Leiden

€ 430.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,1 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

BELANGRIJKE INFORMATIE! Door omstandigheden starten wij de verkoop van deze woning niet 1 december 2021 maar woensdag 8 december 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Centraal gelegen aan een rustig fietspad in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden! Moderne uitstraling, 2e verdieping voorzien van een opbouw,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06068
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 november 2021
Laatste wijziging Woensdag 1 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,1 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5501
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 06-09-2064

Beschrijving

BELANGRIJKE INFORMATIE! Door omstandigheden starten wij de verkoop van deze woning niet 1 december 2021 maar woensdag 8 december 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Centraal gelegen aan een rustig fietspad in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden! Moderne uitstraling, 2e verdieping voorzien van een opbouw, lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, verzorgde badkamer met doucheruimte, vijf slaapkamers, klein balkon aan de achterzijde van de woning, ruim dakterras (voorzijde) en een fijne achtertuin zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje/schaduw kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijk ruime woonhuis. Thuiswerkers opgelet! Met vijf (slaap)kamers vindt u altijd wel een geschikte hobby-/studie- of thuiswerkplek. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel A.), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatie-unit met warmteterugwinning. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Ideale ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Het bruisende centrum van Leiden is tevens snel te bereiken. Deze eengezinswoning bevindt zich op loopafstand van het Stevenspark, NS Station De Vink, gezondheidscentrum (inclusief apotheek) en winkelcentrum Stevensbloem. Parkeergelegenheid (kosteloos) voor de deur. Prettig detail: diverse scholen en veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie!

Indeling

Voortuin (ZW), entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet en een handige vaste kast voor opslag en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast en een gezellige open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De fijne achtertuin (NO) met stenen berging en achterom maakt het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel met twee kranen, 2e hangend closet en een radiator.

2e verdieping:
Overloop. Door het plaatsen van de opbouw geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot een klein balkon (NO). Aan de voorzijde van de woning vindt u de vijfde (slaap)kamer met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A.

Aanvaarding: 27 juli 2022 / in overleg.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp. wonen: 119,10 m2
Bruto inhoud woning: 395,70 m3
Perceelopp: 124 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken