Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rie Cramerlaan 31, 2331 LA Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 3 september 2019. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Moderne eengezinswoning op een centrale locatie in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Moderne uitstraling, 2e verdieping voorzien van een opbouw, lichte tuingerichte woonkamer, moderne open (woon) keuke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 26 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05848
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,4 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 3 september 2019. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Moderne eengezinswoning op een centrale locatie in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Moderne uitstraling, 2e verdieping voorzien van een opbouw, lichte tuingerichte woonkamer, moderne open (woon) keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers, klein balkon, ruim dakterras en een fijne achtertuin zodat u fijn van het zonnetje/schaduw kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en verwijderd. Ideale ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, Bio Science Park, universiteit, scholen en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook ligt dit goed geïsoleerde woonhuis op loopafstand van het Stevenspark, NS Station De Vink, gezondheidscentrum (inclusief apotheek) en winkelcentrum Stevensbloem. Parkeergelegenheid (kosteloos) voor de deur. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie!

Indeling

Voortuin (ZW), entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje en een handige vaste kast voor opslag en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De trap naar de 1e verdieping heeft een luxe uitstraling door de trapbekleding (Upstairs) en rvs armleuningen. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaat vloer, trapkast en een gezellige open (woon) keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De bijpassende eettafel met granieten blad en vier eettafelstoelen maakt het geheel compleet! Fijne achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De moderne geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, 2e hangend closet, wasmachineaansluiting, inbouwverlichting en designradiator maakt deze woning extra bezichtigingswaardig.

2e verdieping:
Thuiswerkers opgelet! De ruime overloop is voorzien van een radiator en uitermate geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Extra opbergruimte vindt u in de kasten boven de trap. Door het plaatsen van de opbouw geniet u van extra woonruimte. De aantrekkelijke zolderslaapkamer geeft toegang tot een klein balkon (NO) aan de achterzijde van de woning en een ruim dakterras (ZW) aan de voorzijde van de woning. Zonliefhebbers opgelet! Op het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten is het goed vertoeven.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 825,88 afgekocht te worden tot 2064. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Voor- en achtergevel zijn geïmpregneerd (2017). Voorzijde van de woning is opnieuw gevoegd (2017). Dakbedekking van balkon en dakterras is vernieuwd (2011).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp. wonen: 118,40m2
Bruto inhoud woning: 395,60 m3
Perceelopp: 120 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken