Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roemer Visscherstraat 37, 2332 TT Leiden

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 3 september 2019. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

In de gewilde Lage Mors in Leiden bevindt zich deze aantrekkelijk geprijsde uitgebouwde jaren 30 woning met fijne achtertuin. Deze op een gunstige locatie gelegen tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open (woo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 26 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05845
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 343 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 3 september 2019. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

In de gewilde Lage Mors in Leiden bevindt zich deze aantrekkelijk geprijsde uitgebouwde jaren 30 woning met fijne achtertuin. Deze op een gunstige locatie gelegen tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open (woon) keuken, kenmerkende paneeldeuren, twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers, badkamer met ligbad + separate douche en een fijne achtertuin met ruime stenen berging. De Roemer Visscherstraat is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand zoals (buurt)winkels, horeca en een fijn park om te wandelen of speelmogelijkheden voor kinderen. Woont u graag op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen (A4/N11, A44) goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De uitgebouwde doorzon woonkamer is voorzien van een trapkast met wasmachine aansluiting en een gezellige open (woon) keuken. In de tussenhal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Via de tuindeur in de keukenruimte heeft u toegang tot de fijne achtertuin gelegen op het noordoosten. Via de ruime stenen berging bereikt u de achterom.

1e verdieping:
Omdat deze verdieping ook is uitgebouwd geniet u van veel extra woonruimte. Overloop met de 2e toiletruimte (thans defect) en handige vaste kasten met opstelplaats voor de Cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Het is mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Aan de voorzijde van deze leuke woning bevindt zich een slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden: deze woning is voorzien van dubbele beglazing. Betaald parkeren/parkeervergunning. Voor woningen van ruim 85 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1932
Gebruiksoppervlakte wonen: 99,80 m2
Bruto inhoud woning: 342,59 m3
Perceelopp: 104 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken